经核实吧主Goeasy360 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 够易360吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

上海人在瑞士十几年了,出国前体制内做了5年,来瑞士留学5年,后四年在一家小设计公司工作,跳槽后四年在一家大品牌公司工作至今.说说个人的经历和感受,给后来者一些借鉴.了解下国外国内,体制内体制外的区别。 第一扒,瑞士的工作签证 　　瑞士是非移民国家,在这里的中国人总体并不多,我认识的中国朋友里,留学其间的基本都回国了,留下的大部分是女的嫁当地老外的.真正的靠工作签证下来的,的确占小部分人. 　　我在瑞士毕业后,马上进了一小公司

家住南京的徐默从小的梦想就是能出国留学，三年前她终于实现了自己的愿望，考上了梦寐以求的悉尼大学。但徐默的家庭条件并不算特别好，父母都是公务员，从小到大她算是衣食无忧，但也并不是特别富足。 徐爸爸和徐妈妈知道女儿考上了世界知名学府后开心的不得了，他们很为女儿骄傲，决定不论是砸锅卖铁一定送女儿去澳洲读书。

虽然没有买到新房，但秦小姐听完朋友劝慰之后很快释然了：马来西亚建房速度特别慢，交房往往需要3到4年时间，原因是多方面的，其中一条是法律严格要求工作时间，只能从早晨6点至晚上8点施工，不能夜间施工。 买不了新房，秦小姐盯上了该小区二手房。据发现，吉隆坡的二手房市场非常活跃，以“城市花园”项目为例，次新房、带租约房都有很好市场。因为有大量的国际人士租房，所以人们都爱买二手房进行投资。 连夜排好终获新房 客观地

一笑解千愁！

以下是我总结的美国购房投资的百科知识，希望对大家有帮助！ 美国投资持有成本相关费用 http://tieba.baidu.com/p/3422881544 购买美国“学区房”=免费公立学校教育 http://tieba.baidu.com/p/3422875649 在美国买房后，如何出租获利？ http://tieba.baidu.com/p/3422874585 美国买房之外国人购房贷款 http://tieba.baidu.com/p/3422872641

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美国投资持有成本相关费用。在房屋购买成功后，投资者将面临持有成本的问题。房产税，便是首当其冲。其次就是；房屋保险、物业费、维修费等费用。 1、房地产税 房地产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。 2、房屋保险 房屋保险（House Insurance

美国的公立中学和小学（包括1年幼儿园），都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内，这时候“学区房”的作用就举足轻重了。下面，将美国学区房与入学相关的规定一一介绍如下。

在美国买房投资，将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利，及管理了解不多。为此，特意为大家介绍，在美国买房后，如何出租并管理自己房产的相关知识，帮助大家更好投资美国房产。

目前在加州对外国人的贷款的项目比较少，贷款给外国人的银行也比较少，目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款，这是由于美国在经历了金融危机之后，对于贷款越来越严格的关系。

美国的房价与人口分布相关。一般而言，东西两岸（主要是纽约及周边的城市，还有加州）比较贵，中部地区价格较便宜。另外，美国几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。美国房价普遍还会上涨的，涨幅不大。

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EB-3是美国职业移民第三优先，即美国雇主担保移民。所谓“职业移民”就是美国政府，根据美国的法律，允许任何美国劳工市场上短缺的合格人才，通过技术或特殊人才的资格，申请美国的合法永久居住权。

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够易360专家介绍，各州的房产税虽然不同，但基本都在1%-2%之间，你在算成本的时候尽可能往高了算，因为那样成本更低。 一方面要算持有成本（包含物业费、保险、房屋空置期等等），另一方面也要着重考虑租金收益，对比了北京，同样30多万美元的房子，抛出持有成本，在美国每年租金收益比北京高出五六万，不包含房子本身增值部分。 房产税率是多少，美国地区不一样。大概在市值的百分之一，到二。因为房产是非常地域性的。所以多是用在当

2014年11月5日上午，熊猫三姐弟迎来了他们的“大日子”。长隆野生动物世界大熊猫中心“熊猫宝宝之家”，大熊猫三胞胎全球首展开始。与此同时，拥有13只大熊猫长隆也成为世界上拥有熊猫数量最多的动物主题公园。

需要签到关注的小伙伴们 来此报道哈

美国本地人也是这样操作的： 第一步 选房 公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净投资回报率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐最满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。 第二步 买方做合同，提交材料 1. 按照客户的要求，做出最保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在最多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。 2. 护照首

想要海外置业的网友普遍发现，人在国内，想要详细了解国外的房产信息很麻烦，缺少这样真实、准确的信息来源，希望大家把自己知道的好的海外房源信息的网站给大家分享一下

近来中国大陆房地产市场不稳，更激起了大陆富人到美国南加州购屋的兴趣，以至于现金抢房的情况几近常态。然而，购屋，特别是购买豪宅，毕竟是一项巨额消费，一旦交易过程中夹杂瑕疵，就可能后患无穷。目前，洛杉矶地方法院正在受理一桩大陆富人因在洛杉矶买豪宅居住而中毒的案件。专业人士认为，购买房屋本是大家高兴的事，可竟要闹到诉诸法律的地步，这对买方及经纪人都是个教训。 美国洛杉矶县一处华人聚居的豪宅区 根据洛杉矶地

如题，新人来报道啦

妈妈说必须必须要够十五十五十五字~

加拿大护照办事处于10月20日开始，改变申请人更改姓名规定，根据新规定，护照上的姓名必须与公民证明或出生纸完全相同，不能再像过去一样，参考申请人另外提出如卑诗驾照等辅助证明就可添加英文名字，有意在护照上增加英文名字的华裔移民必须留意。

加州真正贵的房子，是在“学区好”的地方——华人特别重视子女教育，因此全世界任何城市只要华人一多，“学区房”就会被炒出高价。

自从来到自己喜爱的纽约，孙文就一直向往着拥有自己的家，拥有一套属于自己的房子。8年来，他一直就没有觉得自己属于这个城市，属于这个国家。多少次，他曾在哈德逊河畔遥望曼哈顿的灯火，感叹这么多繁若星辰的灯火竟然没有一盏是为自己点亮的。此刻他第一次坐在自己的房子里，第一次有了家的归属。 妻子给他送过来一杯茶，一页纸，转而自顾自高兴的同她家人继续通着电话。 孙文不用看，就知道妻子拿过来的是一张家里的每月开支清单

来自上海普陀的张先生，在国内经营生意十几年了，生意红红火火，经常听朋友介绍澳大利亚投资移民，澳洲生活的种种好处，于是两年前准备申请163投资移民。

美国房价涨了不少，房价的上涨跟来自中国国内的买家不无关联。也许是中国的房子太贵了，好些来美国买房的人好像都不问价格，人家要多少给多少。 比如有的房子去年成交价在110万美金，现在充其量也不过120-130万美金，但那个美国的经纪人却在华人报纸打了广告要价160万，这是2005年老美屋主的买价，现在看来有点过分。 由于中国人等外国人来美国无法贷到款，都是一次性现金付清，这样就不需要银行去评估房屋价格，无形中买家就有可能被蒙

因为工作原因，经常频繁去美国，正巧这段时间美国房价重回上涨趋势，于是萌生了在美国买房的念头。说做就做，和家里人商量后，立马通过朋友联系了一位夏洛特的华人中介。主要还是为了沟通方便，特别是像朝向之类的，这种东西老外不懂，他们各种奇怪的造法和朝向都有。 通过Email沟通了两天，告知大概的预算，100万美元左右，位置当然是夏洛特啦，安排好手头的工作，订好机票，准备出发!不过并不是直接到夏洛特，由于工作原因，第一站

今年32岁的郑小姐目前在北京某风投公司工作。谈吐风趣大方，做事爽快利落是郑小姐留给笔者的第一印象。谈到感情问题，郑小姐告诉笔者，婚姻大事是目前最让家人担忧的问题，可自己其实并不会刻意地关注。“套用一句被说烂的话‘你若盛开，清风自来’，女人还是要让自己变得优秀吧。至于另一半，不要找，要等，我已经为自己攒好了嫁妆，就等’清风’来了。”郑小姐笑着说。

1992年是我中医事业发展迅速的一年。在这一年里，我的中医诊所从1991年底的三间发展到五间。 五间诊所为我积累了数目可观的资金。我开始捉摸了，怎么使用这笔钱呢？ 第一块试验田——租房不如买房 我的中医诊所在快速地成长，已经有了5个，很快就要有第六个。每个诊所的租金都很高，为什么不自己买房子呢？ 我马上把我的想法告诉了那几个出售诊所不动产的地产代理。还真巧，我在Burwood的那间诊所的房主愿意卖。房主William是英国后裔，原来

移民登陆3年，买了2次房，第一次是CONDO，这次是HOUSE，今天网上显示，HOUSE已经SOLD。因此，想静下心来，把买房心得记下来，也许对有海外置业的网友有用。

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去海外置业成为不少市民口中热议的话题。众多关心海外房产投资、留学移民、度假自住的市民普遍表示，希望获得了一次全方位了解海外置业投资市场的机会。 需求旺盛，澳洲楼市将继续上行 据相关负责人介绍，随着澳洲春季的到来，传统春季房市也逐渐升温，买家们竞相争夺心仪的房产。记者从rpdata数据了解到，随着澳洲春季房市逐渐升温，房屋销售市场清拍率再度飙升，尤其在全球最宜居城市墨尔本，从8月末起就首次出现连续三周清拍率超过

10月13日的最新数据显示，2014年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。中国投资者投资最多的城市是英国伦敦，其次是美国纽约、旧金山。仲量联行预计，2014年全年中国海外房地产投资总额将突破去年110亿美元的水准。 根据仲量联行2014年第二季报告，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，商业房地产投资额占绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资；上半年中国海外住宅投资

如果不画画，我就只能种地割草了，所以把自己的生活画出来，乐呵下自己和看官～～～持续连载，每周至少一次。 　　在这里稍稍介绍下我的背景～ 　　楼主和男票高中同校，然后5年异地恋，于今年年初修成正果，终于被他拐来加大拿大农村，现在住在一个叫滑铁卢的小农村，开始幸ku福bi的村妇生活啦～ 　　幸好，楼主会画画啊 　　楼主当时就是用这个技能get住他的心的。所以，为了不当遭人嫌弃的家庭主妇，更为了永远在老公面前保持魅力，

专家获悉，美国移民局日前将“特定H-4签证持有者获得工作许可”的法规制定提案内容公布并宣布民众可以在7月11日之前对提案提出意见。这项提案如果通过，那么配偶正在申请绿卡，且移民申请表格I-140已经获得批准的H-4签证持有者从此可以在美国合法工作。

来这个海滨小城的人都是休闲旅游的，上午十点多对很多人来说还早点儿，沿海大道上游人寥寥无几。 海边有很多奇形怪状的雕塑，是来这里必看的一景。 在中美洲这块神奇的土地上，曾生活着一群玛雅人，并创造出另后人称奇的玛雅文明，后来又神秘消失了。 多年来，历史学家们一直想探究其中的原委，各种说法莫衷一是。 有人说，“玛雅人对天文如此了如指掌，他们创造奇迹，却又神秘地消失，也许他们是外星人与人类的后裔，被先进的另外

去南非留学选择一所适合的学校很重要，如何选择大学好呢？以下是够易360留学小编为您整理的南非热门大学排行榜，希望对您有帮助。 南非热门大学排行榜Top23 1、开普敦大学 2、金山大学 3、西北大学 4、自由州大学 5、比勒陀利亚大学 6、西开普大学 7、南非大学 8、罗德斯大学 9、斯泰伦博什大学 10、约翰内斯堡大学 11、福特海尔大学 12、开普半岛科技大学 13、茨瓦尼科技大学 14、东开普科技大学 15、纳尔逊·曼德拉大学 16、林波波大学 17、瓦尔三

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伦敦当地时间10月1日，英国《泰晤士高等教育》发布2015年世界大学排行榜。加州理工学院连续第四年蝉联榜首，哈佛大学仍然排在第二位。英国牛津大学排

加拿大不列颠·哥伦比亚省(又称BC省)议会当地时间15日通过历史性议案，就一百多年前该省歧视华人及反华排华的法令条例，向华人社区正式道歉。 　　这

导语：芝加哥会议中心的阴影还未挥之而去，新的悲剧又一次上演，一桩诈骗案浮出水面，再次蒙上一层阴影。　　美国多家媒体日前陆续披露位于南达科他州

出国留学不是一件小事，关系到留学生的未来，既然选择了留学就应该有一个详细的规划，包括选择国家、办理签证手续、选择院校等等。据留学专家为各位即

法国的高中会考有两大功用，一是通过后就能拿到高中毕业证书，二是通过后同时也获得了进入高校的资格。如果用一句话简单概括中法“高考”的不同，那就