青溪府约141-167㎡（建筑面积）东方院落七层洋房，12500元/㎡起，洋房实景示范区华美绽放，恭迎品鉴。 每

学区铺太火了，太火了，这大概是唯一能与学区房pk的了。我问一圈买铺子买什么样的，80%的答案都是劝我买学区铺，说是赚钱。然后我也问了有学区铺的朋友、朋友的朋友之类的，答案确实是“不错”。 行吧，那我就去看呗，看了一圈就一个感觉——太贵了，我也知道现在铺子不便宜，但我没想到这么不便宜，朋友们有没有便宜一些的铺子推荐，最好首付能低一些，然后经开、江南这一片为主的，拜托了

“先有亭子渡，后有南宁城”，拥有 900 多年历史的江南亭子街是南宁最古老的街巷之一。南宁的发展历程，江南一直扮演着重要的角色，它参与了南宁的过去，也绝对不会缺席南宁的未来。 根据《南宁空间发展战略规划》，以江南为主的空港组团与五象新区，将成为强化南钦发展主轴，引领北部湾区域一体化。如此丰厚的政策利好，江南价值正在攀升。 近几年，江南区为自身的发展交出了一份殷实的成绩单。首屈一指的是交通。目前南宁市规模最

自从我说要买铺子开始，就有不少朋友劝我要谨慎，别被炒铺的骗了，买完才发现根本不值这个价，到时候因为地段没那么好、人流没那么多，自己开店支撑不起来，转租价格又上不去，后悔就晚了。一开始说的我还挺害怕的，但是后来我买了青溪府熙街之后发现这些都不是问题啊，等到交铺才开始还月供，用期铺的价格买现铺，没有比这个还划算的了吧，只不过这个活动这周就结束了，有点可惜，这段时间买青溪府的真的是赚大了。

最近自己默默算了一笔账，就是青溪府熙街那个交铺才月供的活动，身边有朋友买，一直喊着合算，总说这回算是捡了个大便宜了，我不信邪就自己算了下。 以67.86平的铺子为例，单价为2.5w左右的话，首付大概84w的样子，月供是9800。那按市场租金水平，相关收入如下： 前两年假设租金是150元/平，那每月的收入是1w+,2年利润大概是1w；商铺售价每年递增3%，那么2年后商铺价值大概是180w，15年后商铺价值260w，然后15年的利润大概是130w。 也就是说现在买

在各类投资中，学区铺凭借其长效收益特点深受投资者青睐。青溪府熙街紧邻经开区三小、经开区一中、社区幼儿园，是纯正学区铺，三校优势备受市场青睐。12月22日，青溪府熙街联合南宁知名培训机构举办了一场大型儿童汇演，再次验证了熙街作为学区铺的鼎盛人气与商业号召力。 12月22日，青溪府熙街联合南宁知名舞蹈机构艾唯舞蹈，举办了一场别出心裁的儿童舞蹈汇演。活动当天，青溪府熙街营销中心聚集了不少家长朋友，还吸引了不少社区业

龙光玖珑府旁的青溪府煕街商铺坐享500米内双地铁口优势，紧邻4号线那洪立交站（在建中）、5号线那洪站（在建中）；同时，经开区三小、经开区一中、社区幼儿园三所学校为龙光玖珑府旁的青溪府煕街增添了学区铺的商业属性，未来教育行业大有可为。在家宴当天，就有几名业主的朋友到访后当场决定认购商铺。其中，进场不久就决定认购的韦女士认为：“我自己就是做辅导机构的，经开区三小的师生人潮很旺，未来我在这里开辅导班不愁没生意

临近年末，青溪府煕街“交铺才月供”的政策仅剩半个月时间。本就是双地铁口学区临街铺的臻品，再加上政策加持，青溪府煕街持续走俏，越来越多人加入煕街商铺的业主大家庭。近日，商铺业主百人家宴在青溪府煕街营销中心火热举行，现场砸金蛋、集赞送礼等环节，众多商铺业主满载而归。 近日来南宁天气持续低温，但青溪府营销中心却一派热闹景象。12月15日，目前已成交的青溪府煕街商铺业主齐聚一堂，享受中式自助晚宴的美味盛宴。青溪

刚买了青溪府熙街，所以还挺关注江南那面的新闻的，毕竟盼着升值。刚看到消息说，4号线洪运路站主体结构都完工了，预计2020年年初通车，上官网看了一下确实是，到时候估计沿线的物业，尤其是沙井、江南片区，又要飞涨一波了。看中这一片的还是早买早好吧，毕竟地铁通车肯定是要影响房价、租金之类的，晚了可别后悔。

最近在朋友圈看到两个不知道从哪加的“朋友”发票圈说买了青溪府的商铺了，那么好的吗？谁能给我讲讲哪好？我这个好奇心嘿，又不好意思问他们。

最近在朋友圈看到两个不知道从哪加的“朋友”发票圈说买了青溪府的商铺了，那么好的吗？谁能给我讲讲哪好？我这个好奇心嘿，又不好意思问他们。

对于商铺投资者来说，养铺的成本令不少人头疼。就以南宁一间总价200万的商铺为例：首付50%即100万，还需贷款100万，以基准利率上浮10%来计算，一年下来，月供总额为129576元，接近13万元。如果说这间商铺在这一年内仍未交付或未有租金收入，投资者的资金压力可想而知。 与期铺相比，现铺似乎更为稳妥。但是，直接购买现铺熟铺，价格又远超期铺，门槛过高，需要投资者一下子掏出大量资金购置现铺，这也使得投资者望而却步。 青溪府煕街，“

我说我想买铺子的时候好多人劝我别买，还给我算了一笔账：就以南宁一间总价200万的商铺为例：首付50%即100万，还需贷款100万，以基准利率上浮10%来计算，一年下来，月供总额为129576元，接近13万元。如果挑到了好铺子还行，要是没选好，结果啥样可就说不好了。

期铺的价格一般低于现铺，但从签了合同到交铺的这段时间内，我们不仅没有收益，还要一点点偿还月供。但是如果买现铺的话，钱又不够…… 就没有我能负担得起又有保障，地段还好，人流还多的铺子吗？我这么问会挨打吗？

看铺子的时候问置业顾问说大概要多久可以开始赚钱，一般都会告诉我说要2-3年，心想也太久了吧。真的，不要以为买铺就能躺赢了，还要养铺啊。 后来看到青溪府，看到有学区铺，和经开三小就一墙之隔，位置还挺不错的，而且旁边学校都已经开学了，人流什么的已经有了，铺子到手就是熟铺了。毕竟“苦啥不能苦孩子，穷啥不能穷教育”，我自己觉得还挺好的，大家觉得怎么样，帮我分析一波啊。

看铺子嘛，然后都是签了合同一两个月后就开始交月供的，那到交房之前的这段时间感觉我就是在白花钱啊，道理我都懂但我就是觉得亏了，也不能租出去，也不能自己用的。但是最近听朋友说青溪府搞了个“交铺才月供”的活动，就是签了合同之后不用马上交月供，等他们交房了之后才开始，这个有点意思，我打算去看看了，是不是真的，等我去看了就知道了。

最近听说青溪府熙街推出了一个“交铺才月供”的政策还是活动的，就是等铺子真正拿到手之后才开始交月供，而且可以首付分期，大概5万左右就可以选铺了。这不就是用期铺的价格买现铺吗，这不就是半买半送吗，玩这么大的吗？

11月6日，南宁地铁5号线02标土建6工区对南宁地铁5号线新秀公园站主体基坑首段基底进行评估，同天，南宁地铁5号线新秀公园站首段基底验槽顺利通过。随着3号线2019年年中开通运行、4号线2020年运行，现在，南宁地铁5号线也加快了施工步伐！预计2021年左右完工。 如此一来，5号线是目前南宁地铁交通规划上板上钉钉的最后一条线路，规划中的配套不如实际的。南宁地铁1、2号线的通车，已然对南宁格局的发展规划、人口分布均产生显著影响。随着未

我朋友前两年买了个在学校旁边的商铺，赚的我眼红，现在的学生是真能花钱啊。可惜后来我嫉妒的火苗被商铺的价格浇灭了，也看了不少就是没有合（pian）适（yi）的。然后最近当笑话和朋友说这个事的时候他和我说青溪府熙街可以考虑，交铺的时候才开始还月供，他都想下手了。 交铺的时候才开始还月供，我掐指一算，这差不多就是半价啊，半买半送这么好的事儿？等我去打听看看。

房住不炒已成主流共识，比起购置住宅，更多投资者更倾向于选择商铺。被称之为“地产经济守望者的商铺”，是少有的能跑赢CPI的投资方式之一。青溪府煕街三校双地铁纯街铺，以低门槛购铺为投资者贡献财富商机。 青溪府熙街紧邻地铁4号线（在建中）那洪立交站，以及5号线（在建中）那洪站出口，是绿港国际中心、北部湾科技园等工业园区的数万员工，以及附近碧园南城故事、汇东星城等小区居民搭乘地铁出行的必经之路，坐拥庞大的往来客群

朋友一直在看铺子然后问我青溪府熙街和玖珑府选哪个？这个还要问吗？青溪府一边直接挨着经开三小，一边和地铁口就几百米的距离，不管是从学校铺还是地铁铺来说都比玖珑府要好上很多吧。开个午托、文具店、杂货零食店、食品店……业态上根本不受限制的啊。 玖珑府的话，虽说对接地铁，但是运营不行价格又高，业态肯定受限制，高档高价位的店个人做不太适合，低价位的店养铺周期又太长，回流慢，和青溪府比起来实在不算是个好的选择

两个都是号称地铁铺的，尤其是青溪府更是“双地铁铺”，两家距离又那么近，如果我要是想在江南这边买铺子，青溪府和玖珑府我买哪个？说下我自己的看法吧。 玖珑府主打地铁铺，这是它最大的卖点。但是，只靠他们现有的运营团队是不可能支持它那么大的商业体量运营的，风险很大，个人觉得有点悬。 青溪府的话，四号线、五号线都在周边，不论是整个青溪府的居民还有周边其他小区甚至对物流中心的人都是要路过的，客流量这方面个人觉得

著名诗人博尔赫斯曾说：书籍是记忆和想象的延伸，而朗诵则可以让书籍鲜活起来，释放灵魂。10月20日当天，青溪府煕街联动数十位企业家上演南宁版“朗读者，并邀请了中国金话筒提名奖获得者寒芳老师朗读名著，传授朗读技巧，分享知识人生。 由央视名主持董卿担任制作人的《朗读者》已成功播出两季，《朗读者》将文章的以朗诵形式分享给观众，成功唤醒人们对知识的思考，深受观众欢迎。近日，南宁青溪府也举办了一场“朗读者”读书会，

求问，四五号线什么时候通车？到江南那边看铺子，看到青溪府的时候顾问说他们是双地铁铺，紧邻地铁4号线壮锦大道站与5号线那洪站，未来地铁开通后，前景一片大好。 但是，没开通啊！我也知道地铁铺升值空间大前景好，但是谁知道这个地铁什么时候开通啊，我要等多久才能等到它成为真正的地铁铺？

如题，有没有了解三小的童鞋来讲一下，我是因为想买铺子小投资一笔，都说学校铺养铺周期短，就想试一下。 三小旁边就是那个青溪府的熙街嘛，看了一下，感觉还是不错的，也简单调查了下三小的规模。1700多人的样子，现在小学生消费水平都不低，我觉得一天赚上千块应该是没问题的。 但这个也只是我简单了解的，再多的我也不太清楚，有没有知道更多关于三小的朋友来帮我分析一波啊，这个学校能不能支撑起我的铺子？先谢谢大家了。

“先有亭子渡，后有南宁城”，拥有 900 多年历史的江南亭子街是南宁最古老的街巷之一。南宁的发展历程，江南一直扮演着重要的角色，它参与了南宁的过去，也绝对不会缺席南宁的未来。 五象新区是城市发展的第一个信号。2014年前后的五象，还是大片的土坡、荒山、沼泽地；五年不到，如今的五象核心区建设基本成型，房价从5000元/㎡飙升至15000元/㎡……有时候，城市前进的速度，容不得丝毫犹豫。 都说投资跟着趋势走，城市发展的政策，就是

看铺子也算看了很久了，最后最后终于定下了青溪府熙街，原因大概是因为它既是双地铁铺又挨着学校吧，就在三小旁边，开午托还是方便的。而且学校铺的话确实养铺周期要短一些，资金回流要快一些。 最近确实是看了不少铺子，选熙街也是深思熟虑的结果，如果有想买铺子或者好奇熙街的大家可以讨论一下。

经历了数年的发展，被人遗忘的江南，已蝶变成如今的繁华之城。在这里生活了二十多年的梁先生表示，尤其是江南中央商住区，教育、配套、交通等现在样样齐全，十年来，这里已成为南宁楼市中一个不容忽视的亮点了。 目前地铁4、5号线正在全力建设之中，且根据最新规划，地铁5号线将直接接驳机场专线。另外，城市道路“三纵三横”网路也基本形成，与各个城区无缝对接可轻松畅享全程最优配套，可谓进则静怡，出则繁华。 在教育资源这块，

我当年就是因为觉得买车位不合算，想着小区外面马路这么多，随便找个路边停车就好了，没有买车位，然后等待我的日子就是每天下班要在小区周围转10-30分钟甚至2更久找地方停车，还被贴了几次罚款单，然后早上要再早起10-30分钟步行去开车，每天至少要腾出1个小时的时间来车里开车停车问题，很烦了。 这次青溪府车位开盘必须抢个好位置，不然都对不起我这些年找地方停车受的伤。

我们青溪府也要开始卖车位了，想问问大家要不要买啊？我个人是倾向于要买的，不然以后车停哪里嘛，每天下班在小区外乱转找地方或者停马路边吗？感觉不是个好办法，还是买了方便些是吧。

看铺子看到江南这边，先看新希望的居然连个展示区都没有，有点失望。接着看了青溪府的熙街，位置有点惊喜。一侧和经开三小只有一墙之隔，一侧和地铁口距离只有大概100米左右，这个位置我不买是不是都对不起我自己。

青溪府煕街商铺紧靠经开区第三小学，学生家长下课后不用过马路，轻松步行到达商铺店面。青溪府煕街旁还有经开区一中、社区自身配备的12班幼儿园等，从3岁到15岁，这些学生及其家庭的高消费力，足以让商铺“钱景”节节高升。 青溪府紧邻地铁4号线壮锦大道站与5号线那洪站，未来地铁开通后，青溪府煕街将直面地铁带来的全城人潮。目前离4、5号线全线通车的时间越来越近，投资的最佳时机逐步压缩。一旦正式通车，青溪府熙街商铺的价值潜

常言道：中国人，爱院子。 中国人骨子里似乎都有一份院子情结。这是由于中国人心性内敛，而院子，又展现了中国人向内探求的文化秩序。东方建筑讲究“上有天、下有地、独成体系”，合围的建筑语境，垒起的不仅是砖瓦，更是空间的延展以及回归自然的东方哲学，传递着万物归心的自然相处之道。 花草为词，院落为谱，以其小而成其曲；幕天席地，依山傍水，以其大而见其博。中华民族对院子的喜爱，究其内理，其实离不开对土地、自然以及

南宁向南，江南经开区的商业价值正在被越来越多的投资人士所认可。青溪府位处壮锦大道之上，坐享周边醇熟配套，商铺投资价值不可限量。10月1日，青溪府煕街商铺正式开启预约，现场更有中华传统五行学说讲坛，投资客户齐聚商铺，畅谈财富奥秘。 此次青溪府煕街主办的中华传统五行学说讲坛，邀请了南宁知名五行学说讲师罗雅文亲临现场。雅文老师为青溪府煕街带来了通俗易懂的讲座，趣味与实用交融，传统与现代相辉，趣谈中华文化经典

之前就听说青溪府的洋房要收官，那商铺开推是不是要提上日程了。其实青溪府的地理位置很好的，周边4号线、5号线双地铁，商铺应该就在地铁口旁边，人流量方面肯定会有保障。 周边还有经开二小、三小、一中这些学校，这应该算稳定客流吧，三个学校加一起起码有几千人吧，貌似青溪府有一侧和三小只有一墙之隔，学校铺多走俏啊，开个文具店肯定没问题，这面的商铺肯定好卖。 除了这些，青溪府周边不是还有十几个已经交付的小区吗，而且

国庆去看了一圈房子，真心觉得看房子真是比决定买房子还累。回来认真对比了一下，感觉还是青溪府好一些。中式庭院，竹林小院流水潺潺，首先风景是没的挑的，感觉比效果图还要漂亮一些，美的更真实。 青溪府的这种东方大美的风格是从一进门开始贯穿到样板间的每个区域，角角落落都是统一协调的，不像有的盘，说是法式园林，其实只在不算大的中庭那块修了个小花园，再里面一些的盘连看都看不到。虽说这样的盘便宜一些，但是我们住着

刚入手了青溪府的花园洋房就听说要收官了，还好我下手快。带花园带露台的洋房啊，消息不太灵通的我找了好久才找到的，幸好看的时候没犹豫直接定了下来，不然不知道我还要看多久呢。 中式庭院的风格真是太棒了，而且只有7层清净，私密性也好，景观户型什么的处理的也很好。精装洋房价格才1W2出头，这个价格在别的地方也就只能买到普通高层吧。不过话说回来南宁除了青溪府也没别的什么又有花园又有露台的洋房了吧，再一次庆幸我下手快

不负融创高端精品的专注雕琢，新希望锦官城旁的青溪府城市洋房，是客户眼中更纯粹的洋房体现，也是南宁城市的洋房担当。 走进新希望锦官城旁的青溪府洋房首层165平方米样板间，比房子更大的花园，让人甚是惊喜；开阔的客厅开间、房间进深等，让室外景观轻松纳入室内来。其院落洋房141~200平方米，设置了首层、地下负一、负二层“三入户大堂”；一梯一户的板式建筑，电梯可刷卡到户；首层赠送宽阔的庭院花园，顶层复式可实现两层空间、

2017年9月23日，由融创联发两大房企共同呈现的新东方风格项目青溪府首次开盘，将近一年的时间里，青溪府14栋洋房即将于9月收官！ “巧于因借，精在体宜”，是中国人数千年的造园沉淀，也是高端精品引领者融创遵循的传统之法。对于城市洋房，融创有着更深层次的理解。 位于江南中央商住区的青溪府，占地约98亩，其中洋房组团约54亩。在54亩的土地上，青溪府只打造14栋城市洋房、共414户，相当于洋房组团容积率仅1.7。 青溪府，把更多的土地留

正当城市洋房用地锐减，一二手洋房供应逐渐缩水，城市洋房的定义又相对紊乱的市场行情下，普通开发商往往会认为，做普通高层项目更容易走量，资金周转也更快。 但在面对江南中央商住区约98亩的土地时，融创却有别样的理解。专注高端精品的融创，尊重城市的每一寸土地和自然景观等资源。在这幅土地上用54亩打造洋房组团，只建造14栋城市洋房。新希望锦官城旁的青溪府，在稀缺的土地资源上，匹配有天有地的洋房，江南从此让人眼前一亮

这几天商品住宅装修价格等级从3000到7000的消息可谓是惊呆了一众置业者，房价大涨是必然趋势了吧，万幸前几天已经决定了青溪府，算是赶上房价上涨前的末班车吧。 去了才知道青溪府已经要收官了，本来是想看看楼中楼的，没想到已经卖完了，然后在置业顾问的推荐下看了底层带超大花园的户型，简直漂亮，完全可以按自己的喜好来弄。 摇椅是一定要有的，每天下午等太阳不那么强的时候出来吹吹风摇一摇，再种些漂亮的蔷薇绣球什么的，每天

如果说择址江南新希望锦官城旁是青溪府对城市发展脉络的准确前瞻，那么通过很多小院子将江南水乡东方院落建造出来则是青溪府对高端客户群的精准洞悉。 项目经过大量客研调查后方知：“高端客户见过太多好的作品，他们想要的不是复制品，而是唯一，只有真正能体现江南水乡韵味的作品才能打动他们。” 为此，在新希望锦官城旁的青溪府与世界知名景观设计单位贝尔高林合作，在新希望锦官城旁的青溪府设计团队驻扎中国江南区域，考究当

位于新希望锦官城旁的青溪府是融创洞察中国人对自然的情怀和对自身精神世界的追寻，传承苏州桃花源

久经岁月的涤荡与摩挲，融创在南宁的首个洋房产品——青溪府，以南宁罕有新中式府院之姿，在南宁“

换房的打算也不是最近才有的，只不过之前资金不太够，最近终于宽松些了就开始频繁看房子了。看青溪

每到春节，就是一家人难得团聚的日子，聚在一起大家总会聊起一个话题，那就是越来越淡的“年味儿”

从踏上旅途的那天起，走的每一步，都在远离，越往前，家的味道仿佛渐行渐远，辗转世界后才发现，走