在如今日新月异的互联网时代，如何登上“互联网+房产”这艘船，一直都是房产中介公司亟待解决的问题。目前，整个房产经纪行业正处在剧变过程中，受政策、市场环境等因素影响，经纪机构的管理模式在不断迭代。 1. 芜湖友家退出贝壳找房系引业界关注 近年来，芜湖二手房市场快速发展，中介队伍也不断壮大。芜湖友家地产逐渐发展成当地规模最大的房产经纪机构之一，拥有100家门店和近1000名专业经纪人员，在芜湖有着不容小觑的“江湖地位

成立于山东临沂的鲁盟集团， 已经 成为临沂乃至山东规模最大、发展速度最快、互联网模式金融创新的地产经纪公司。近几年，凭借其推出的0加盟费，0保证金的加盟模式，吸引了广大的房产中介加盟，形成了房产区域优势，并在2018年，店面成功突破1300余家。 1.上线鼎尖软件，鲁盟地产超额签单 随着企业的发展壮大，鲁盟地产亟需一个完善的系统帮助鲁盟进行规范化的公司管理。此时，与鼎尖的合作，真正达到了为企业赋能的效果。其2019年上半年

随着无纸化、线上化办公的推进，线上化招聘已经成为各行各业引进高质量人才的主要途径。为了帮助中介公司提高招聘效能，鼎尖为房产中介企业打造了完善的中介公司招聘管理系统，降低人才识别失误风险，全面提升人才获取竞争力。 1. 招聘信息一键发布 人事或分店秘书在鼎尖招聘管理系统发布招聘岗位信息后，可同步更新到网站、微站、房产小程序中，减少了不同平台发布岗位的繁琐操作，增加了招聘信息的曝光机会，大大拓宽了中介公司招

在大流量时代，房产中介获客渠道有很多，选择一个好的获客渠道非常重要。以下是从业多年的中介销冠总结的一些房产中介获客方法，希望对有获客困扰的房产中介有一定的帮助。 线上渠道 1.线上广告投放：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。 2.通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客、幸福里、房天下等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是

在房产服务行业中，房产经纪人每天都要和很多需求、性格大相径庭的客户打交道，这就要求经纪人要处理许多错综复杂的客户信息。鼎尖结合房产中介客户管理的行业特征要求，精心打造了一套专门针对房地产中介行业的客户管理系统，助力经纪人快速促成客户成交，提升经纪人和门店的业绩。 1. 客户信息管理 在经纪人录入客户时，除了需要录入客户的姓名、联系电话、来源等信息外，还设有专门的客户信息管理模板，可多维度记录客户背景和客

申请人：wwyshow 申请感言：遵守贴吧管理秩序，维护贴吧内容

鼎尖房产小程序是一款借助微信12亿黄金流量的微信营销利器，仅仅通过移动端即可与系统实现无缝对接，完成中介服务的全部功能，让管理更加规范和高效，一起来了解一下吧！ 1. 精准楼盘字典 鼎尖小程序内置了全面精准的楼盘字典规范盘源管理，建模到户，杜绝重盘错盘的行业弊病，房产经纪人可实现移动端的字典放盘，提高工作效率。 2. 个性盘源推广 快速线上分享房源，支持海报分享、拼图分享、长图分享、多图分享、小程序分享和链接分享

2021年11月15日，鼎尖软件正式向房产中介行业发布了财务记账系统，进一步完善了房产中介公司的系统功能需求，实现了中介行业全流程功能模块的完整展现。客户无需购买其他系统，便可对企业所有资源进行整合管理。 1.房产中介专用记账系统 鼎尖财务记账系统立足于房产中介行业视角，充分发挥了ERP系统横向集成、纵向贯通的优势，其内置了房产中介行业专用科目和记账流程，让非专业会计也可以轻松掌握，是房产中介行业专用记账系统。 2.房产

　　做为房产经纪人，每天都要发送大量房源信息到安居客、58、赶集这些房产信息平台。有没有想过其实自己公司也可以建设一个房产电商网站，不仅可以提升公司的品牌形象，还可以拓展来客渠道。 　　鼎尖现推出房产中介网站和中介微站标准产品，帮助中介公司搭建更专业的互联网房产中介服务平台。 选择鼎尖房产电商网站的四大理由 一、房源信息自动填充，大幅减少员工发盘工作量 　　鼎尖的中介网站和微站产品与鼎尖ERP系统深度集成，业

鼎尖软件1111活动公布，鼎尖房产中介管理系统

房产中介公司和房产中介门店开店都会使用房产中介erp系统，因为房产中介erp系统是可以提升房产经纪人的工作效率以及房产中介公司门店的老板以及店长的管理效率，但是房产erp系统有很多，房产中介一般用什么erp系统呢。 　　房产中介一般用什么erp系统? 　　一般来说规模不一样的房产中介门店和房产中介公司选择的房产中介erp系统不一样，不过中介公司选择房产erp系统有一个共同的特点那就是选择系统稳定功能丰富的房产erp系统，下面小编来给

经核实吧主挚hui败jia 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 鼎尖软件吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

亲爱的鼎尖软件吧的吧友们：大家好！ “挚hui败jia”为本吧吧主候选人得票最多者，共计1张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准@挚hui败jia，为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baidu.com/pmc/reportBazhu

申请人：挚hui败jia 申请感言：我是一名忠实的百度贴吧迷，每天到贴吧发言和吧友交流成为了生活中重要的组成部分，在已经成为我们网络交流重要平台的鼎尖软件吧里，我结识了很多要好的朋友，从网络到现实，我们结成了深厚的友谊。因为没有吧主使得众位吧友在交流中无法达到沟通顺畅的目的，很多发广告帖的人和对这个贴吧里有诋毁情绪的人也趁机而入，大肆作乱，因此，我想申请成为鼎尖软件吧的吧主后好好整顿一下这个吧！使吧中的吧

存量房时代的到来使得房地产经纪企业的责任越来越大，在房产服务行业中，只有提升自我服务质量，方能赢得尊重，行业价值也会日益凸显。能否把这份沉甸甸的责任扛起来，是对从业人员服务精神和工作质量的检验，而如何将服务精神和工作质量落到细节、做到实处，最重要的体现就是“真实”，真实性才是关键。包括房源真实、看房真实、业务真实、交易真实等多方面。 1. 楼盘字典助力房源真实 鼎尖房产软件内置覆盖全国两百多座城市的楼盘

随着互联网的发展，房产中介也迎来了变革，传统的办公方式已经不能满足如今快节奏的工作方式。在如此经历的行业竞争之下，想在众多的竞争者当中立足，就必须提高公司的整体运作效率。加强公司的管理，那么作为管理者应该怎么做？ 1. 完善门店管理制度 合理的规章制度可以帮助经纪人明确自身的职责，更专注于自己的工作范围，约束自己的行为举止，提升公司的整体形象。同时，合理的薪酬制度应该坚持以业绩论英雄，按贡献定报酬，以竞

在网上发布房源时，房源标题、价格面积、房源描述、室内图片、刷新时间，五大要素共同构成一次成功的发布。 一、房源标题怎么取 五大要素之中，标题占据首要位置，有吸引力的标题才能让购房者点击。 所以，标题要醒目，要体现卖点，用最简短的语言概括这套房源的优势。 推荐公式： 【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】 【新】是为了告诉客户我发布的房源是最新信息； 【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更

2020年，突如其来的疫情使得数字化这一关键词给我们的工作生活带来了很大的改变，线上教育、线上办公、线上娱乐等，推动了数字化升级的进度和速度。其中，与办公有关的电子合同也迎来了新的发展契机。其对房产行业的影响尤为明显，当前，房产软件携手电子签约已成为中介行业数字化转型的新机遇。而鼎尖房产软件内置了电子签约服务，助力中介紧抓时代新潮流。下面一起来了解一下吧！ 1.快：打破时空限制，随时随地想签就签 鼎尖电子合

前不久，中介走私单的话题在中介行业愈发变得火热，在过去很长一段时间，房客源信息保护不力导致行业内各种违法违规以及走私单现象泛滥时有发生，无法从根本上保证广大消费者的合法权益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好“生态环境”。在此背景下，鼎尖房产中介软件扼制中介走私单功能的优越性愈渐显示。下面一起来了解一下！ 1.双向隐藏号码，保护客户资源 鼎尖推出的电话通讯服务可以双向隐

成立于山东临沂的鲁盟集团， 已经 成为临沂乃至山东规模最大、发展速度最快、互联网模式金融创新的地产经纪公司。近几年，凭借其推出的0加盟费，0保证金的加盟模式，吸引了广大的房产中介加盟，形成了房产区域优势，并在2018年，店面成功突破1300余家。 1.上线鼎尖软件，鲁盟地产超额签单 随着企业的发展壮大，鲁盟地产亟需一个完善的系统帮助鲁盟进行规范化的公司管理。此时，与鼎尖的合作，真正达到了为企业赋能的效果。其2019年上半年

近日，鼎尖软件和军辉地产签署战略合作协议，双方基于各自的主营业务和资源，全面深化战略合作，强强联合迈向信息化企业管理的新征程，打造地产、软件技术等领域的全面合作的典范。 未来，鼎尖软件将继续以开放、协助、共赢的理念，致力于与军辉地产建立长期、稳定、互利、共赢的全面战略合作关系。通过持续的技术创新和前沿实践，携手军辉地产赋能行业应用，构建合作共赢，推动我国房地产经济行业的不断发展。

近日，聊城市金房子房地产经纪有限公司加入了使用鼎尖软件的阵营，通过鼎尖软件加强对公司的管理，显著提高了企业的竞争实力。 聊城市金房子房地产经纪有限公司位于山东聊城市区，自成立以后一直为山东房地产行业服务。随着企业的逐渐发展，盘客资源以及员工的管理亟需一个完善的系统协助，以保障企业各方面的高效运行。而鼎尖系统的出现就很好地帮助金房子房地产公司解决了这些问题。 1.楼盘字典解决重盘问题 鼎尖软件内置的楼盘字

现时代，数据驱动着各行各业的发展，房产中介行业也不例外，其中楼盘字典数据一直都被视为重中之重。如何实现楼盘数据为房产中介行业赋能？一直都是全行业关注的焦点。 1. 楼盘字典基础重要性日益显著 房源的“重盘、错盘、房源信息不规范”的弊病长期困扰着房产中介行业，它不仅降低了企业房源管理的的效率、也严重影响了客户房源搜索带看的体验，直接降低了成交率。因此，楼盘字典基础的可靠性成为影响中介业务的关键因素。 若能通

当今国内互联网的崛起，使人们生活的各个方面都离不开互联网应用，加之众多智能终端推动使我们进入一个“人人互联”的时代。桂林中堂地产通过鼎尖软件系统让更多中介门店实现房客源的有效管理，提高了办公效率，优化房地产经纪服务的生态圈。 1. 省时 鼎尖软件数年来积累了大量房产中介服务行业的经验，结合用户实际运用的需要，让系统的每一个环节都精益求精，大大提高了桂林中堂地产的工作效率，让经纪人有更多的时间服务客户，提

　　2017 年粤港澳大湾区净流入人口绝大多数流向广洲与深圳，两地净流入人口占整个大湾区比重分别为29%与40%；若按2008 年金融危机后人口净流入总规模统计，广州、深圳、佛山三城处于领先。从人口流向上也可以看出，广州、深圳领跑2008 年后珠三角产业结构调整升级，佛山在该过程中也受益明显，吸引外来人口能力强于东莞、珠海等城市。 　　澳门由于行政面积较小，人口密度远超其它城市，中国香港和深圳亦超过6000人/平方公里。从国际对比来

　　粤港澳大湾区由广东省的广州、深圳、佛山、肇庆、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和中国香港、中国澳门两个特别行政区组成，与原珠江三角洲和港澳合成的“大珠三角”在覆盖范围上一致，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人。 　　2008年12月，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》提出共同规划实施珠江口地区的“湾区”重点行动计划。2015年3月《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中首次

　　对于职业规划，20.7%的经纪人希望成为专职的销售精英；37.8%的经纪人想在直营经纪公司做管理层；19.2%的经纪人看好加盟型中介；14.2%的经纪人偏好自行创业。 　　并且，经纪人会偏好自己现在所在的公司类型。直营型中介的经纪人想留在直营型经纪公司做管理层的比例最高，自营型中小中介的经纪人想自己创业的比例最高，加盟型中介的经纪人想做加盟的比例最高。可见各种类型的经纪人对自己现在所在的公司还是相对满意的，从还想继续在目

数据研究表明，目前有21.4%的门店不会与其他门店合作。在经纪人与经纪人、经纪门店与经纪门店的合作规则上，业内并无明确规定。但在市场不好时，中小型中介间的合作会趋于频繁。 下图为去年2018年门店间合作增幅，可以看到，过去一年合作较往年更加频繁的门店数量占了约35%。

　　行业将逐步进入存量时代。在存量时代，市场竞争中的新格局无疑是高维竞争与多维竞争。 　　房地产企业在总量趋于稳定的“白银时代”，如何凸显自身优势和价值，更具备行业竞争力，除了控制成本获取土地价值以外，还需要契合城镇化发展和客户生命周期发展过程中产生的新需求，把握并挖掘新的价值机遇。房地产行业从传统单维到高维体系的转变已经是发展趋势。 　　因此，具备竞争力的房企发展模式，将在原有以土地获取和以开发为

2018 年全国实现新开工 20.9 亿平，同比增长 17.2%，持续三年攀升；其中 40 城与三四线同比增长 10.3%和 21.4%，三四线新开工占比较 2017 年提升 2.4 个百分点至 64.1%。从 2018 年各类城市商品房新开工与销售比来看，均明显大于 1，意味着行业步入到补库存阶段。我们认为 2018 年新开工持续超预期主要原因： ★从核心城市来看，2017 年开启限价后，房地价倒挂导致开发商开工意愿不强，全年新开工仅增长 0.7%，较低开工增速导致 2018年供应不足，房企客观上有

　　鼎尖软件告诉你，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。 　　居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 　　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。 　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直

中国房地产行业在四个阶段的上市公司板块收益率表现情况 第一阶段，从1998 年住宅商品化改革至2002 年土地招拍挂市场化改革前夕，由于该阶段开发商的业绩增速一般，房地产需求尚未释放，使得地产板块的股价收益率表现也一般。 第二阶段，从2003 年土地招拍挂改革后至2007 年阶段，房地产市场的高增长和住宅需求的极大释放使得开发商的业绩提速，同时板块收益率随着股市走牛快速上行。 第三阶段，从2008 年全球发生金融危机以来至2016 年左右，

我国商品房预售制设立初衷是为解决部分房企开发资金不足，以加大市场住房供给，满足供应不足的市场状况。预售制为商品房市场带来如下好处： 首先，商品房预售制度实质上是一种开发商的重要融资手段，有助于开发商合理运用杠杆加快房地产开发项目开发进度，提高资金使用效率。根据国家统计局的统计，2018年1-8 月，在不考虑开发应付款的间接融资手段的情况下，我国开发商房地产开发资金来源合计10.7 万亿元，其中其他资金来源达到5.59 万

临沂市房产精英-鲁盟地产精英，鼎尖软件培训会

　　为何有的加盟型中介，能一夜之间门店几千家？这些经纪公司从哪冒出来？一般有3种可能：1、加盟商创始人从别的经纪公司或别的行业出来创业；2、加盟商换掉了别家公司的品牌门头；3、它曾是一家自营型的小中介。这当中，自营型中小中介是加盟型中介扩张的主要来源。 　　究竟是上梁山入伙加盟，在别家的大山寨坐交椅；还是在自家小山寨里安逸地做山大王？ 　　对于自营型中小中介而言，部分掌握充足房客源的经纪人完全有能力独立，

　　无论是哪种加盟模式，对于经纪门店的把控能力都是相对弱的。相比直营模式，加盟模式最显著的短板体现在产品控制、服务品质上。 　　强管控加盟，一般会由品牌方提供培训、管理、品牌、房客源共享、利益分配机制等一系列体制，同时由品牌方派出“区域经理”等管控人员，对加盟门店进行统一管控、统一规范。 　　脱离了强管控的加盟模式，特许公司与加盟公司之间的关系更多是资源共享而非管控。弱管控经纪公司在经营自由度上非常

　　企业文化建设优秀的门店，离职率较低。做过企业文化培训的门店，人员稳定性明显强于不做企业文化培训的门店。 　　能让经纪人感到有归属感、被尊重的经纪门店，离职率明显低于其他经纪门店，人员增长率也明显比其他经纪门店高，发展较稳定。 　　和门店离职情况一样，能让经纪人感到有归属感、被尊重的经纪门店，业绩上也会更加稳定。 　　给予员工关怀的门店，经纪人收入高。认为公司让自己感到归属感、被尊重的经纪人，收入明

1、相比发达国家，我国的房地产经纪行业处在发展中阶段，入行门槛低、从业人员 学历较低、从业时间短、流动性大。 2、一二线城市的房地产经纪人收入普遍高于三四线城市，获得从业资格证、从业时 间长、学历高的经纪人收入较高。 3、在去年动荡的市场环境下，大部分经纪人的收入依然持平或上升，但调控严格的 一线城市受挫严重。 4、学习习惯好、收入水平高的经纪人收入增幅高，抗周期性强。

非常好用哈哈

房友太老了，鼎尖的功能是最完善的