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0在小区的日常生活里，业主在楼道放置鞋柜是一种常见却又充满争议的现象。那么，业主究竟可不可以在楼道里放置鞋柜呢？ 燕归巢法律服务集团对此展开了深入剖析。从法律以及安全方面考虑，楼道属于公共区域，业主未经准许在楼道放置鞋柜是不被允许的行为。 楼道是紧急状况下的疏散通道，放置鞋柜有可能阻碍逃生路线，增添安全风险。同时，这也可能侵害其他业主的合法权益，对公共区域的整洁度以及通行情况造成影响。 不过，在实际情形
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0在小区的日常生活里，频繁出现的停水停电现象会给业主带来极大的困扰，部分业主会因此而坚决拒绝缴纳物业费。那么，这样的做法是否恰当呢？ 这需要依据具体情况进行分析。倘若停水停电是因为物业公司管理不到位或者没有履行相应的维护职责所引发，那么业主有权利要求物业公司解决问题，并且可以根据实际状况就物业费的缴纳进行协商或者采取恰当的维权举措。 但是，如果停水停电是由于外部不可控的因素，例如市政施工、供电供水部门
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0尊敬的业主/住户 金秋送爽，丹桂飘香，我们即将迎来伟大祖国的75岁华诞。在这个举国欢庆的美好时刻，物业全体员工衷心祝愿全体业主节日快乐、身体健康、家庭幸福、阖家欢乐！ 为保证您过一个 “安全、文明、祥和、愉快” 的节日，请您做好自家的安全防范措施；同时，在外出游玩时注意人身财产安全，让我们携手共创平安家园。物业在此温馨提示您：放假安排 欢度国庆 共迎华诞 国 庆 盛世篇章 国之大庆 THE NATIONAL HOLIDAY 装修停工通知 停工时
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0从法律视角来看，答案是否定的。- 违反建筑物区分所有权相关规定：- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼道属于建筑物的共有部分，并非某一个业主的专有空间。因此，业主不能私自将鞋柜放置在楼道内，这种行为侵犯了其他业主对共有部分的权利。- 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律
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0九月接单又破亿了！[lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk]下半年想要回款的老板速度联系咯深耕数载 只为回款 市面上最领先最创新的技术[lbk]庆祝[rbk]我不敢对你做任何承诺只能竭尽所能为您回款！
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4井底之蛙，坐井观天； 人去楼空，鬼魅藏匿； 封建思想，落地生根； 远程技侦，操控人心； 孔孟文化，荡然无存！
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1空调外挂机脱落坠落的墙皮砸坏车辆业主要担责物业关于小区空调外机的风险提示请查收↓↓ 空调外挂机脱落 如何确定责任人 ➤案例回顾 某日，家住某小区13层的张先生家空调外挂机及支架脱落，空调外挂机被管线牵连脱落至12层，与空调外挂机相连接部分墙皮脱落，墙皮坠落至楼下造成当时停放在此的四辆汽车不同程度受损，地下散落大小不一的碎墙皮。 吴女士的车辆受损最严重，车辆顶部被砸穿一个洞，周先生的车也有受损。各方因后续赔偿问
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1在现代社会中，物业服务已成为居民生活不可或缺的一部分，它关乎着社区的安全、卫生与秩序。然而，当业主的房屋遭遇不幸，如被盗等事件发生时，往往会引发一系列关于物业费交纳与物业服务企业责任的问题。本文旨在通过案例分析，结合相关法律依据，深入探讨这一问题。 一 案例分析 肇庆市民梁先生家中不幸遭遇入室盗窃，损失惨重。面对这一突发情况，梁先生认为物业公司未能尽到安保义务，是导致盗窃事件发生的重要原因之一。因此，
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1近期上海市浦锦综合行政执法队对辖区内两个小区楼道内放置鞋柜、停放电动车现象分别开出1000元罚单 4月15日上午，综合行政执法队执法队员在巡查过程中发现江汉路751弄某小区六楼楼道内设置违法构筑物（鞋柜）和一辆正在充电的电动自行车，既存在消防安全隐患，也严重影响了居民正常通行。 执法队员立即进行现场取证，并开展立案调查。执法队员告知当事人罗某违规事项，责令其立即整改。 根据《上海市住宅物业管理规定》和《上海市城市
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017 该业主属于拆迁安置小区，不动产权证已经下来了，现要求交纳住房维修基金才能发动不动产权证。请问合规吗？ 根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法规定交存物业专项维修资金。 根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第七条，违反前款规定，业主未交存物业专项维修资金的，市、县人民政府房地产行政主管部门不予
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0在小区的日常生活里，频繁出现的停水停电现象会给业主带来极大的困扰，部分业主会因此而坚决拒绝缴纳物业费。那么，这样的做法是否恰当呢？ 燕归巢法律服务集团表示，这需要依据具体情况进行分析。倘若停水停电是因为物业公司管理不到位或者没有履行相应的维护职责所引发，那么业主有权利要求物业公司解决问题，并且可以根据实际状况就物业费的缴纳进行协商或者采取恰当的维权举措。 但是，如果停水停电是由于外部不可控的因素，例
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0在物业管理范畴内，出现了一种极为奇特的情况：有业主宣称自己梦到物业对自身不利，进而坚决拒交物业费。那么，这样的行为究竟是否合理呢？ 针对此展开了深入剖析。从法律与理性层面出发，这种理由显然无法成立。物业费的缴纳是建立在物业公司实际提供的服务以及双方所签订合同约定的基础之上。而梦境是虚幻且主观的存在，绝不能成为拒绝履行合同义务的依据。 即便业主在实际生活中对物业的服务有所不满，也应当通过合法、合理的方
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0批量调解 批量缴费仲裁调解介入果然非同凡响[lbk]强[rbk]和你有啥关系？有欠费找“我们”效果绝对杠杠的[lbk]憨笑[rbk]
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0批量调解 批量缴费 仲裁调解介入 果然非同凡响[lbk]强[rbk] 和你有啥关系？ 有欠费找“我们” 效果绝对杠杠的[lbk]憨笑[rbk]
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1物业费，是小区物业服务管理的源泉；是物业人付出劳动的报酬；是小区宜居、房产保值增值的保障。 如果一个小区出现以不交物业费为“荣”的业主，经常在业主群里对交费业主说一些阴阳怪气、冷嘲热讽的话，充满了负能量，那么整个小区会因为这些极少数破坏份子受到大的伤害。 物业服务具有公共性，物业公司为小区秩序、共有设施设备、整体绿化和保洁提供了服务，没有交物业费的业主，“白嫖”了已经交物业费的业主的钱，按理应该感谢
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0是这样的，本人目前开的燃油车，十一打算换电车，就需要在车位加装电表和充电桩，但是我车位夏天漏水很多次，雨大的时候像瀑布一样根本没法停，就只能停在空车位，但是换了电车停其他位置没法充电，现在地产和物业拒绝给我更换车位，我询问发声漏水造成的财务损失或者触电事故谁负责也没人敢负责，想问问物业与地产不负责我到底该找谁，还有就是我这个换车位的诉求合理否，望解答
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001 坚持以人民为中心，消除安全隐患 一是领会精神添动力。和立物业多次组织月圆小区改造前期专题学习会议，将旧改小区“楼道革命、环境革命、管理革命”三大革命落实到实际工作中，统筹推进。一方面，和立物业做到早部署、早动员、早宣传。2022年9月初，在小区入口处、楼栋单元前等醒目位置拉挂横幅10条，设置政策咨询电话2部，开辟宣传专栏8处，张贴旧改方案和设计图50余张;另一方面，建立小区旧改红色宣传队，每天在小区人员集中处宣
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0在物业管理的日常运行过程中，偶尔会发生工作人员对业主的诉求不予理会、推卸责任或者态度恶劣的现象。一些业主鉴于此而拒绝缴纳物业费，那么这样的做法是否恰当呢？ 燕归巢法律服务集团表示，这种情形需要从多个方面进行综合考量。尽管物业工作人员的不当行为给业主带来了不佳的感受，但是仅仅以此为理由拒绝缴纳全部物业费并非完全合理。 业主有权利针对物业工作人员的不良服务态度进行投诉并要求其改进。倘若这种情况频繁出现且
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0在物业管理面临的众多问题当中，物业费收费标准不合理这一问题，已然成为业主与物业公司矛盾的关键要点之一。许多业主觉得，对照所提供的服务水平来看，收费明显过高，并且缺乏合理的依据，于是便选择拒绝交纳物业费。 燕归巢法律服务集团指出，业主的这种反应是情有可原的。物业费理应与服务质量相匹配，倘若物业公司无法提供与之价值相当的服务，业主对收费产生疑问也是理所当然的。 不过，仅仅拒交物业费并非解决问题的最优途径
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0撤管2年欠费5年仲裁调解介入成功回款17385元[lbk]强[rbk]
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0北京蓝海宇达光电科技智能水表 一、产品概述：IC卡预付费水表采用***的微电脑控制技术，以IC卡为信息载体，采用湿式机芯及电池可更换技术，可靠地实现了数据采集、处理、显示、保存及预付费控制功能。具有功耗低、可靠性高、安装使用方便等优点。广泛用于小区、学校、商场、煤矿、地下车库、新农村建设的用电计量。 功能特点： ★通用性：采用标准设计，连接尺寸与普通水表相同，无需改动管道即可更换。 ★预付费功能:可实现先购水，
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3经常看到有人在网上传什么《法院判了！业主在八种情况下有权不交物业费》这种文章，说轻一点是无知，说重一点就是居心险恶、造谣惑众。但它能广泛传播，说明迎合了广大业主的心理。 《民法典》《物业管理条例》都规定，按时交物业费是每位业主的义务。物业费本质上就是业主的AA制，是大家共同出钱来保养自己的小区，为自己营造一个好的生活环境。 最近有一个新闻，西安某小区实行业主自管，成绩斐然，一年结余管理经费83万元。我算了
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0【“典”亮生活】特辑一|《中华人民共和国民法典》中的物业服务合同新规定
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0通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况
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0在繁华的都市小区里，一楼业主开设小门的情况并不鲜见。这些看似便利的小门背后，却潜藏着诸多法律与管理方面的矛盾。那么，当一楼业主开设小门之际，物业到底有没有权力介入进行管理呢？ 首先要明确的是，小区作为一个整体，其建筑结构与用途应当符合规划和设计的要求。一楼业主开设小门，常常涉及到改变房屋结构和使用功能的问题，这极有可能对整个小区的安全、美观以及秩序造成影响。 从法律层面来看，物业作为小区的管理者，有
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0业主家里的窗户坏了，是否可以申请住宅专项维修资金维修？ 不可以。住宅专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。一套房屋户门以内，由业主、物业使用人自用的部分（包括一楼房屋业主自用的天井、庭院等）属于业主自用部位。业主家里的窗户不能使用维修资金，应由业主自行维修。 物业专项维修资金使用在哪些情况下可以启动应急维修程序？ 根据《关于进一步优化物业
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01据西安的朋友爆料，在9月21日，西安梁家滩龙湖春江天境小区发生一起8岁女童坠井溺亡事故，小木随后查询到9月24日下午13：07分《澎湃新闻》相关报道，报道说：西安天地源龙湖春江天境于2022年建成交付，物业服务企业为龙湖物业，涉事的水井是一口位于小区绿化带中的消防水井，该水井深约七八米，其中水深在两米以上，水面距井口约四米，井下宽三米，长二十米。事发时，该消防水井井口仅由三块胶合板掩盖。 具体事故发生在9月21日晚8点30分
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0在物业管理与业主权益的博弈中，业主以未取得房产证为由拒绝支付物业费这一情况较为常见，然而很多业主自认为合理的做法，真的能获得法律的认可吗？下面由燕归巢法律服务为您揭晓答案。 首先要清楚，房产证作为房屋所有权的法定凭证，在房屋交易里确实至关重要。不过，涉及物业费问题时，房产证是否取得并非关键决定因素。 从法律层面讲，物业费是业主因享受物业服务而必须支付的费用。即便业主没有拿到房产证，只要实际占有房屋且
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0那么，哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？ 这些事是业主自己的事 家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事，不是物业公司的事。过去，房屋的所有权是政府或产权单位，这些事都该政府或产权单位管，现在房屋的所有权是业主，所有权内的事（不包括共有部位和共用设施）都该业主自己管。这
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2申请人：@太子丶道 申请感言：行内人士
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0物业服务企业的资源和努力只有转化为服务，才能更好地求得生存和发展，服务能否满足顾客需要、服务的品质如何、服务过程的效率和效益如何，决定了企业是否具备持久的竞争力。而要做到这一点，物业服务品控体系的建立和具体品控措施的实施，必须遵循几项基本的管理原则。 一、目标导向原则 归根结底，品控工作是为实现企业经营目标而服务的。而企业的经营目标既包括企业发展的总体目标（如品牌、服务品质、市场地位等），又包括满足
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0在日常的生活里，厨房下水道堵塞反水的现象不时出现，这给业主带来了相当大的困扰。那么，在此种情形下，物业需要承担责任吗？ 燕归巢法律服务集团表明，这需要依据具体情况加以分析。倘若下水道堵塞反水是因为公共管道存在设计缺陷、长久失修或者物业管理不到位等缘由所致，那么物业或许需要承担相应的责任。 比如，公共管道长时间未进行清理与维护，使得杂物堆积进而引发堵塞反水，在这种情况下物业就负有不可推卸的责任。 然而，
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0台风等自然灾害常常给人们的生活带来诸多不便，造成诸多损失，其中业主车辆受损的情况也时有出现。那么，在此种情形下，物业公司是否需要承担赔偿责任呢？ 这需要依据具体情况进行判定。如果物业公司在台风来临之前，已然按照相关规定与合同约定，履行了合理的防范与通知义务，例如提前通知业主将车辆转移至安全区域、对小区排水设施等进行了检查与维护等，那么物业公司通常无需承担赔偿责任。 然而，倘若物业公司存在疏忽大意或者
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1近日，小区内部分业主由于开发商遗留问题未能得到妥善处置，进而选择不缴纳物业费，这一举措在小区中引发了不小的震动。作为物业方，我们深刻地感受到责任之重大，同时也面临着众多挑战。首先需要明确的是，物业和开发商属于两个不同的主体，物业主要承担小区的日常维护与管理工作。虽然我们也期望能够为业主解决开发商遗留的问题，但这并非我们的核心职责所在。不过，我们深知这些问题给业主的生活带来了困扰，所以我们会积极与开
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0现今，物业纠纷多，究其原因，有些就是职责划分不清，导致小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。那么，究竟哪些事归物业管，哪些事不归物业管呢？ ◆这些事是业主自己的事 家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事
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0在某些小区中，存在这样一种现象：部分业主由于物业没有帮忙照顾自家孩子，便拒绝缴纳物业费。 但需明确的是，物业服务的范围一般是针对小区公共区域和设施的维护、管理以及相关常规服务。照顾业主家的孩子并非物业公司的职责。 燕归巢法律服务集团表示，物业费的收取是基于物业服务合同中所约定的服务内容与标准。这些服务主要涵盖小区环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，其目的是确保小区整体正常运行以及居住环境舒适。比如，
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0在某些小区中，存在这样一种现象：部分业主由于物业没有帮忙照顾自家孩子，便拒绝缴纳物业费。 但需明确的是，物业服务的范围一般是针对小区公共区域和设施的维护、管理以及相关常规服务。照顾业主家的孩子并非物业公司的职责。 物业费的收取是基于物业服务合同中所约定的服务内容与标准。这些服务主要涵盖小区环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，其目的是确保小区整体正常运行以及居住环境舒适。比如，小区电梯正常运行、垃圾及
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0撤管5年物业已放弃的债权仲裁调解中心介入成功回款[lbk]强[rbk]
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0在日常生活中，我们偶尔会听到一些业主以风水不好为由拒绝缴纳物业费。那么，从法律视角来看，这种理由能站得住脚吗？答案显然是否定的。首先，我们要明确物业服务合同是一种具有法律效力的契约。业主与物业公司签订的物业服务合同，约定了双方的权利和义务，业主有义务按照合同约定缴纳物业费，物业公司则有责任提供相应的物业服务。风水问题完全是一种主观的、缺乏科学依据的观念，与物业服务合同的履行没有任何法律上的关联。从
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1找一个有大学业绩的物业公司用资质，给管理费
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1《物业费高效收缴》讲座成功开展，为多家物业公司解决物业催收难题给出高效解决方案！👍🏻👍🏻👍🏻想知道业主为什么不交物业费吗❓讲座为你分析业主100种不缴费理由；业主不交物业费的理由到底合理吗❓讲座教你如何为业主有理有据地解答问题；面对长期欠费的业主怎么办问号❓专业和解团队+律师团队+智慧系统，为你实现物业轻松管理、物业费高效收缴！
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5邻居私自把热水器的烟道改为油烟机烟道，导致我家厨房和卫生间窗户都不能打开，外墙还有玻璃上都是油渍，去找物业还有居委会，都说只能去劝说，他家不该，现在去法院起诉，请问需要提供啥材料#私自改造烟道#
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2在我们生活的小区里，地下车库本应是整洁有序的场所，为居民的出行提供便利。然而，当宠物粪便出现在地下车库时，确实会让人感到不满和困扰。 但以此为由拒交物业费却是不合法的行为。首先，从法律角度来看，“燕归巢法律” 明确规定了业主和物业公司各自的权利和义务。业主有义务按照合同约定缴纳物业费，而物业公司则负责提供包括环境卫生维护在内的一系列服务。虽然地下车库出现宠物粪便表明物业公司在某些方面的工作可能存在不
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