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01、购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该房产中。不管你是单身还是恋爱中，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租，获得稳定的收益。 2、小姐姐作为婚前财产。最近一段时间，我接触到的客户以此目的来咨询购买公寓的，不在少数。首付低，自己能付。女孩子手上有套公寓，不会给男方产生太大压力。后期不管是作为长期饭票，还是作为朋友/自己小
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0一、40年产权公寓的优缺点 优点： 1、价格相对较低：40年产权的公寓通常价格较低，适合预算有限的购房者。 2、使用灵活：可以作为住宅使用，也可以用于办公或出租，适合投资者。 3、政策支持：在某些地区，政府支持“商改住”，将商业办公产权转为住宅产权，给予购房者更多权益。 缺点： 1、产权年限较短：只有40年的产权，相比住宅70年的产权较短。 2、税费较高：出让税费较高，且没有优惠政策。 3、功能和用途限制：由于本质上是商业用
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0一、40年产权公寓的优缺点 优点： 1、价格相对较低：40年产权的公寓通常价格较低，适合预算有限的购房者。 2、使用灵活：可以作为住宅使用，也可以用于办公或出租，适合投资者。 3、政策支持：在某些地区，政府支持“商改住”，将商业办公产权转为住宅产权，给予购房者更多权益。 缺点： 1、产权年限较短：只有40年的产权，相比住宅70年的产权较短。 2、税费较高：出让税费较高，且没有优惠政策。 3、功能和用途限制：由于本质上是商业用
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01、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。 3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅
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0《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住
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0在房产市场中，公寓房作为一种常见的住宅形式，拥有多方面的优势，使其成为许多购房者的首选。以下是公寓房的几大优势，以及它们如何满足现代居住者的需求。 1. 地理位置优越 公寓房通常位于城市的中心区域或交通便利的地段，这为居住者提供了极大的便利。无论是上班通勤还是日常购物、娱乐，公寓房的居住者都能享受到便捷的生活体验。此外，优越的地理位置也意味着公寓房具有较高的投资价值和升值潜力。 2. 设施齐全 现代公寓楼通常
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0公寓和住宅在房产市场上具有明显的区别，主要体现在以下几个方面： 1、产权性质与年限： 住宅：通常指民用住宅，产权年限一般为70年。在中国大陆，住宅产权到期后一般自动续期。 公寓：可能有不同的产权性质，视乎土地使用权性质。公寓可能坐落在商业用地、住宅用地或者其他性质的土地上，产权年限通常为40年或50年，到期后需依照相关政策办理延期。 2、用途与设计： 住宅：专供居住使用，通常有单独的住宅单元，附带阳台、厨房等功能
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0一、产权年限： 1.公寓房：通常情况下，公寓房的产权年限一般为 40 年或者 50 年。 需要注意的是，也存在一部分公寓房拥有 70 年的产权，这主要取决于其所属土地的性质。 2.住宅房：普遍而言，住宅房的产权年限通常为 70 年，这也是符合大多数住宅项目的常规标准。 二、水电收费标准： 1.公寓房：如果你查看公寓房的产权证，上面注明是“非住宅”性质，那么其水电费用将会按照商业标准来收取。这种商业标准的水电费用，通常要比民用的水电费
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0年轻人买房大多是贷款买房，但买什么样的房子则是他们心中最大的困惑：在有限的经济条件下，选择购买大户型住房自然是不太现实的，那么能选择的也就是面积较小，总价较低的房子，可供选择的也就是小户型住宅和公寓了。那么这两者又有哪些区别呢? 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。公寓的水电费用按商用算，土地使用年限一般为40或者50年，不可签户口。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更
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01、公寓房面积小、总价低 公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。 2、公寓房功能齐全 公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。 3、公寓房方便转售或出租 公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环
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0住宅是居住性质房屋的统称，但是住宅大多时候是指一般性质的住房，而公寓是指商业性质的住房，除此之外，住宅和公寓还有以下这些区别： 1、产权年限不同： 住宅和公寓最明显的区别就是产权年限存在一定的差异，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年，少数70年。 2、水电收费不同： 住宅和公寓水电收费标准不同，住宅属于民用住
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0对于公寓和住宅，不同的购房人群会有不同的选择，分享一下公寓和住宅分别适合哪些人群。 1、公寓适合过渡性群体 大多数公寓在设计的时候面积不会太大，因此不适合长期居住，只适合暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。 2、住宅适合居家 对于比较稳定的家庭来说，在已经有孩子的情况下肯定选择住宅性质的房子，住宅的水电
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0公寓是否算作首套房 公寓在产权上属于商业性质，产权期限为40年，购买时需要支付50%的首付款，贷款政策上也不适用于首套房。相比之下，住宅楼房有一些限制，首套住宅需要支付30%的首付款，并且有贷款期限。 公寓房的优点 1. 小户型总价低：公寓房面积较小，总价较低，购房压力较小。 2. 交通方便：公寓房通常位于城市中心，交通便利，周围配套设施完善。 3. 不受限购政策限制：购买公寓房不受限购政策影响，不会影响购买住宅房。 公寓房的
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01、产权年限不同 公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。 2、水电收费标准不同 公寓和住宅的水电收费标准是不一样的。公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支
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0公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。 1、面积小 有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的
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01、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 2 、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3、公寓可自住，可注册公司。 4、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 5、公寓比住宅的租金要高。 6、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 7、物业管理会更加的规范和到位。 8、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。 9、公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛 围，吸引人气，人
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0公寓的优势: 1. 不用背负30年房贷 公寓面积小，总价低，贷款期也短，一般都是10年，适合现在在外打拼又买不起住宅的年轻人拿来过渡，公寓的过渡性还是不错的，以后买了更大的房子公寓可以拿来出租或办公也是很不错的选择。 2. 不用再漂泊 麻雀虽小五脏俱全，至少不用到处搬来搬去，最爽的是不用交房租，一个月1000多的房贷跟交房租差不多，交房租不就相当于帮房东还房贷，那还不如自己供一套。 3. 可注册公司 这个相信很多人都知道的，如果
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0首先，从市场需求的角度来看，公寓房一直以来都受到特定群体的青睐，如年轻白领、单身人士或小家庭。这类住房往往地理位置优越，配套设施齐全，且价格相对适中。随着城市化进程的加速和人口流动的增加，这类住房需求有增无减。 因此，从市场需求层面分析，2024年购买公寓房仍然是一个合理的选择。其次，从投资回报的角度来看，公寓房也具有一定的吸引力。在一些热门城市或地段，公寓房的租金收益相对稳定且可观。对于寻求长期稳健回
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0首先，从市场需求的角度来看，公寓房一直以来都受到特定群体的青睐，如年轻白领、单身人士或小家庭。这类住房往往地理位置优越，配套设施齐全，且价格相对适中。随着城市化进程的加速和人口流动的增加，这类住房需求有增无减。因此，从市场需求层面分析，2024年购买公寓房仍然是一个合理的选择。 其次，从投资回报的角度来看，公寓房也具有一定的吸引力。在一些热门城市或地段，公寓房的租金收益相对稳定且可观。对于寻求长期稳健回
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01、公寓房面积小、总价低 公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。 2、公寓房功能齐全 公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。 3、公寓房方便转售或出租 公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环
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01、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 2 、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3、公寓可自住，可注册公司。 4、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 5、公寓比住宅的租金要高。 6、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 7、物业管理会更加的规范和到位。 8、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。 9、公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛 围，吸引人气，人
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0公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。 1、面积小 有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的
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0公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。 1、面积小 有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的
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0首先，公寓房的单价相对较低，具有一定的价格优势，同时又能够保证生活质量。相比住宅，公寓的价格往往更为亲民，适合那些预算有限的购房者。尤其是对于刚需购房者来说，公寓是一种经济实惠的选择。此外，公寓房的居住功能比较齐全，适合年轻人居住。公寓一般配备有独立卫生间和厨房，满足日常生活的基本需求。对于年轻人来说，这种小而精致的居住空间更加符合他们的生活方式和需求。 其次，公寓房的位置一般较好，周围商业、生活
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0公寓房到底值不值得买，首先要结合公寓房的优劣势，并根据自身的经济情况选择适合自己的住房。下面给大家介绍一下公寓房的特点，供大家参考： 1、公寓房总价低 公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50㎡左右，而且单价与住宅相比也相对低一些，所以购置门槛低，总价、首付和月供都比较低。 2、公寓房功能齐全 公寓房一般居住功能都会比较齐全，对于刚进入社会年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。 3、公寓
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0购买公寓房是否划算取决于个人的具体需求和财务状况。 公寓房通常位于城市中心或交通便利的区域，适合追求便捷生活和高效通勤的购房者。此外，公寓的管理和维护通常由专业的物业管理公司负责，为业主提供便捷和专业的服务。然而，公寓房也存在一些潜在的不足，如空间通常较小，可能不适合需要较大居住空间的家庭。此外，购买成本和维护费用可能较高，需要购房者在做出购买决定前进行详细的财务规划。 地理位置优势：公寓房通常位于
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01、公寓较住宅租金相对高。 2、公寓可自住，可办公。 3、公寓周边生活配套齐全，吃喝玩乐购功能一应俱全。 4、公寓面积精巧，还款时间短，月供低。 5、公寓租客多为企业白领，整体人群素质较高。 6、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 7、公寓拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高。 8、公寓附近商铺结构配比较住宅商业配比合理，很快可以形成以小区为中心的商业氛围吸引人气，人气高了，房租回报自然
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018、架空层的上一层 架空层的上一层在购买时需要特别谨慎。这主要是因为南方地区由于底层潮湿，常设计架空层，从二层开始住人。虽然这样的楼层价格通常较低，但存在一些潜在的问题。首先，架空层经常有活动，如业主跳广场舞，可能会产生噪音。其次，如果小区业主素质不高，在架空层乱扔垃圾，加上物业服务不佳，夏天时垃圾容易产生恶臭，严重影响居住环境。因此，选择这样的楼层需要仔细考虑。 19、钢梁层 钢梁层，也被称为槽钢层，
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016、槽钢层 槽钢层是高层房屋在主体结构施工时用于搭设悬挑式脚手架的楼层，其底部支撑梁用于搁放。购房者普遍认为槽钢层的房子不宜购买，主要原因是这一楼层容易发生漏水。这主要是因为槽钢层在建设时，墙体需要被打洞或打穿，从而增加了漏水的风险。 17、跑道户型 跑道户型是屋内带有长条走廊的设计，其长度从2米到5米不等。这种设计存在无法避免的缺陷，导致实际得房面积减少。具体来说，长条走廊会使得大厅变小厅，原本的三室可能
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013、二手无电梯房 二手无电梯房在楼层较高时是不建议购买的。选择这样的房子，居住一段时间后，你会发现没有电梯的高楼层会带来极大的不便。特别是在紧急情况或需要搬运大件物品时，没有电梯会成为一个巨大的障碍。因此，在购买二手房时，应避免选择没有电梯且楼层较高的房子，以确保居住的便利性和安全性。 14、遮挡层 遮挡层是购房时需要避免的楼层。这些楼层通常会被周围的高楼或建筑物遮挡，导致采光和通风不佳。特别是在白天，
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010、天地层 天地层指的是一楼和顶楼。购房者通常避免购买这两个楼层，因为它们存在一些明显的不利因素。一楼的问题包括蚊虫多、室内潮湿、采光差和隐私容易泄露，有时还可能遭受楼上抛物。顶楼则容易出现漏水问题，隔热隔冷条件差，导致冬凉夏热。然而，随着建筑技术的进步，一些问题如隐私和漏水正在得到改善。因此，购房者应根据自己的实际需要进行选择。 11、'口'字形的楼 '口'字形的楼应避免购买，因为这样的设计容易导
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07、底商上面的楼层 底商上面的楼层在购房时需要特别谨慎。很多小区为了满足商业需求，会在临路的楼栋底部设置商业层，这样不仅方便后期出租或出售，为开发商带来巨大利润，但也存在诸多问题。例如，底商常常是饭店，导致楼上的住宅受到油烟的影响。更为严重的是，餐饮店的存在大大增加了火灾隐患，对楼上业主构成严重威胁。此外，底商的营业模式，如早营业、晚关门，甚至使用扩音器叫卖，都会给住户带来噪音干扰。 8、扬灰层 扬灰层
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04、排水效果不好的二楼 排水效果不佳的二楼住宅是不建议购买的。这主要是因为二楼通常承担了整栋楼的所有排水压力，包括来自二楼以上的所有楼层。如果排水系统出现问题，如堵塞或反水，不仅会导致室内污水泛滥，还可能造成下水道爆管等严重问题。尽管可以安装止水阀来缓解问题，但这并不能从根本上解决问题。因此，排水效果不佳的二楼住宅不仅会给居住者带来不便，还可能带来巨大的经济损失。 5、反水层 反水层是购房时需要特别注意
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01、避难层+设备间 避难层和设备间通常位于住宅楼的中间楼层，尤其是超过100米的建筑。避难层的层高相对较低，可能导致居住空间显得压抑。更进一步，设备间通常也设置在此，其运作时可能会产生轻微的抖动和轰鸣，影响居住的舒适度。因此，购买避难层的房子时，需要权衡这些因素，确保其不会对日常生活造成不便或不适。 2、顶层 顶层楼层在购买时需谨慎考虑。其主要缺点在于长期日晒和雨淋容易导致漏水，墙面和天花板可能出现发黑、滴水
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0其实，在现实生活中，到底是租房，还是买房?并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式! 买房相对来说更加安定，有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。 租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你
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0首先，坚持租房的人在十年后生活水平与之前是差不多的。一般情况来讲，房价的增长速度与物价上涨差不多能保持平衡，而人们的收入水平，也和这个基本差不多，那么租房生活的人在十年后也依然是租房生活。 房租占据他们的工资的比例可能也保持不变，所以，租房生活的人，在十年之后，生活水平也是如此。毕竟房价是不太可能下跌的，十年后的房价不知道又会增长多少呢。 其次，买房的人在十年后可能生活水平会大大提高。因为经历了十年
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0当今社会面临一个问题就是究竟是应该贷款买房还是租房住，对于大多数人来说，全款买房是很难的。但住房是大家生活的根本，无论是贷款买房还是租房，大家都是需要一个地方来承载自己的生活。那贷款买房还是租房，哪个更幸福？ 其实，对于贷款买房和租房，哪个幸福感更强没有绝对的定论，这完全是因人而异。当然许多人还是觉得纠结，不过人生是在不断变化，自己的心境也会有所不同，大家可以从多个方面来进行考虑。 买房是拥有属于自
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0选择低楼层还是高楼层各有利弊，具体取决于个人需求和家庭实际情况。以下是一些考虑因素： 采光和通风：高楼层通常拥有更好的采光和通风条件，因为它们不容易被周围的建筑物遮挡，可以接受更多的阳光和形成空气对流。 视野：高楼层提供更开阔的视野，可以欣赏到更好的景色和风景，而低楼层可能因为周围建筑物的遮挡，视野受限。 噪音和私密性：高楼层通常比较安静，住户较少，私密性较好，不受厨房及卫生间管道排水影响，而且远离街
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11、带院子的1楼 对于家中有老人或者小孩的家庭来讲，都会将1楼作为最佳选择，尤其是带院子的1楼，不仅能够满足我们的生活需求，还可以让我们的活动场地进一步加大。如果喜欢花花草草的话，就可以直接把它们养在院子里，不仅能起到装点的效果，还可以净化空气。家里有宠物的话，也能把宠物放在院子里面饲养。 2、带阁楼的顶楼 近几年来，带阁楼的顶楼也成为了楼房销售当中的抢手货源，尤其是年轻人更喜欢购买这种楼层。不过对于这种楼
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0复式楼的定义：复式楼是指两层或以上的住宅楼，通常指两层或以上的公寓或住宅。 复式楼的特点：复式楼通常具有较高的层高，可为住户提供较为宽敞舒适的居住环境。复式楼的空间利用率较高，可以根据住户的需求进行多功能区域划分，如书房、娱乐室等。同时，复式楼具有较好的私密性，上下两层的空间相互独立，互不干扰。 复式楼的优缺点：复式楼的优点是空间利用率高、私密性好、居住环境舒适。缺点是总价较高，因为复式楼的建筑面积
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0物业费是预缴还是后缴主要依据业主与物业公司签订的物业服务合同中的约定。一般情况下，物业费多采用预缴的方式收取，即在享受物业服务之前预先支付费用。常见的预缴周期可以是按年、按季或按月支付。这样的做法有助于物业公司提前获得运营资金，保证物业管理服务的连续性和质量。 但是，具体缴纳方式还需参考当地的法律法规及小区的管理规定。有些地区可能对预缴的期限有所限制，例如广东等地规定不允许预收超过三个月的物业管理
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0还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。 法律依据：《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国
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01、管理服务人员的工资与福利费：这项费用含有基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。 2、公共设施、设备日常运行维修及保养费：包括公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。 3、绿化管理费：包含绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。 4、清洁卫生费：涵盖清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘
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0一、常规维护 按照物业管理的义务和职责，物业公司需要对公共设施进行日常的维护和保养，包括电梯。常规的维护费用应由物业公司承担。这种费用通常包含在物业管理费中，由业主定期缴纳。 二、大型维修或重大故障 如果电梯因为长期磨损或严重故障需要大型维修或更换部件，费用的承担就更为复杂。按照物业管理合同或小区公约，这种费用可能由物业公司、业主或者双方共担。具体的情况可能因小区和合同的不同而有所变化。 如果在物业管
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0一楼交电梯费是合理的，住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的。 山水悦城项目 山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园
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0房贷可以申请延期一个月还款。根据规定，借款人有权要求修改或解除合同。因此，借款人可以与银行商量，申请延期还款。但银行是否同意延期还款，需要根据借款人的实际情况和银行的具体政策来决定。 一般来说，需要满足以下条件才能申请延期还款： 1、借款人真实无法按时还款，如遇到重大疾病、意外事故等情况。 2、借款人已经按时还款一段时间，有一定还款记录。 3、借款人能够提供相关证明材料，如病历、医疗证明等。 另外，延期还款
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0房贷银行卡可以换成配偶的，但前提是配偶必须是房贷的共同借款人。如果房贷是夫妻共同申请的，那么可以向银行申请将还款银行卡由主贷人名下的卡更换成共同借款人名下的卡。更换流程需要双方携带身份证、贷款合同、房产证等资料到贷款经办行办理相关手续，并可能需要填写申请书和个人声明，然后进行划卡确认。 如果房贷不是夫妻共同申请的，那么还款银行卡一般不能更换成配偶的，因为用于偿还抵押贷款的银行卡通常是借款人名下的银
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0《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住
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01、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。 3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅
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0如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能住吗?根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”孰不知其实40年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，40年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。 一方面，40年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需
