各位朋友们大家好，本人专注写字楼领域5年时间，今天和大家分享下在青岛租赁写字楼的事项。 租赁写字楼可能很多人注重租金、但少有人关注运维成本及服务质量问题，对于企业办公而言租金成本及运营成本同样重要，物业费、网络费、空调费及装修改动成本等等费用，有时候甚至比首笔租金金额还要高。以下是我总结的市北CBD区域写字楼物业费用标准，有要选址的朋友可以私聊我咨询青岛市区楼宇各项租金及运营成本，一定知无不言、言无不尽

保税区几百到几万平办公，有需求政策的老板来

场地位于镇平一路公交集团驾校办公区和沈阳路46号公交集团驾校办公区，面积根据需要几十平到几百平均有，价格微信详聊：18562723613张老师

集超甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽于一体的超高层城市综合体建筑，车公站枢纽上盖，真正实现立体式高效办公。以通运智慧产业园大厦为核心，形成胶东国际机场、红岛高铁站30分钟交通圈

通运智慧产业园位于轨道交通产业示范区总部经济带核心区域，宏祥一路和锦盛三路的交汇处，西邻青岛轨道交通产业示范区管理委员会。 外立面设计采用新颖时尚的现代简约风格，产品设计为百变LOFT（5.6米层高）和时尚SOHO（标准层高3.8米，局部7.6米）。 百变LOFT（5.6米层高）主力户型面积102.22㎡-1300㎡双门双钥匙设计，可分割使用，上下两层都能开窗，通风采光效果好！ 时尚SOHO（标准层高3.8米，局部7.6米）主力户型面积126-1300㎡，赠送60平米 -120平

通运智慧产业园位于轨道交通产业示范区总部经济带核心区域，宏祥一路和锦盛三路的交汇处，西邻青岛轨道交通产业示范区管理委员会。 外立面设计采用新颖时尚的现代简约风格，产品设计为百变LOFT（5.6米层高）和时尚SOHO（标准层高3.8米，局部7.6米）。 百变LOFT（5.6米层高）主力户型面积102.22㎡-1300㎡双门双钥匙设计，可分割使用，上下两层都能开窗，通风采光效果好！ 时尚SOHO（标准层高3.8米，局部7.6米）主力户型面积126-1300㎡，赠送60平米 -120平

寻求经纪人装修合作，您提供信息，我提供服务，返点10%，电话18266645050

秉承星河控股“城市运营引领者”的企业定位，前瞻城市及生活的未来趋势，基于以客户为中心及对美好生活的理解，汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公灵动空间 面积：170~2156㎡（灵动空间自由组合） 单价：2.7万/㎡ 【销售电话】陆经理：18033075384 项目信息 开发商：深圳市奥鑫房地产开发有限公司 土地性质：商业用地 物业类型：精品商写综合体 产权年限：40年（2020年至2060年） 占地面积：约10878.84㎡ 建筑面积：约77038.27㎡ 楼体高度：约100m

大梧桐新兴产业带和红岭金融创新产业带的示范性产业空间，360度无敌的景观视野、超甲级写字楼的商务品质、“宝能+”优质产业生态链，宝能集团十年磨一剑打造的“全球名企总部基地”，为深圳高端商务市场树立新标杆，发挥项目的产业空间优势和宝能总部的资源资金优势，助力罗湖产业转型升级 笋岗全新地标第一高楼，地铁七号线—笋岗站地铁上盖 可租楼层及价格： 租赁面积：190~350~1000~2000~5000㎡ 租赁单价：110元/㎡ 【招商电话】陆经理：1801

将自然、健康和人文艺术，融入到工作与生活场景之中，多业态综合发展之外更进一步探索，聚焦企业与人的发展和体验，以人为本，空间布局灵动，重新建立人与人，人与自然，人与空间的有机连接，错落而富有节奏的建筑把海岸、阳光及双公园等自然元素渗透至项目每个角落 2座5A级现楼租赁【前海之心+商务中心高端商业】 开发式自由平层，提供了灵活的企业空间 项目位于临海大道与前湾一路交汇处，与地铁前湾站无缝接驳 “9+2+1”陆海空立体

踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴，集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体，坐拥三大公园，位于两座山体公园之间串联起商业、自然和市中心，实现“缝合城市”的理念 200-10000㎡甲级写字楼限时特惠招租 臻品单位，限时特惠招租，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应昭示性强，国企物业 至高性价比打造完美办公环境，项目专注于创意设计，引领“尚上生活” 【面积】：200-1000-10000㎡ 【价格】：120元/㎡ 【招商电话】陆经

天安云谷地处龙岗坂田中心区，是深圳中部组团的福田、龙岗、龙华新区三区交界处，规划面积达2.7平方公里的坂雪岗高新技术产业区，聚集云计算、移动互联网等新一代信息技术和智能设备、机器人研发等智慧产业，以及围绕其发展相关服务业和生产型服务业 6栋东塔整售： 整栋面积：4.3万㎡，120户 单层面积：2900㎡ 层数：共34层（双子塔结构） ...................................................... 4栋整售楼层:35-40层 面积:总26000万平 层数：共40层 .................

以“创新”作为整体的规划核心理念，贯穿于整个企业公馆的设计、建筑、管理、运营中，建筑以及空间设计上，打破封闭，营造了更多开放的公共空间，凝聚前海核心竞争力的磁性载体，更多的智能化体验、展现乐活办公新境界 高使用高绿化、超低容积率，粤港澳大湾区核心区域 前海自贸区独栋别墅办公楼 在租面积： 小整栋：300~1800平（独栋） 写字楼：136~850平（平层） 出租价格：180元/月 物业管理费：18元/按电表计数 使用率：92%-98% 标准层高：4

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享受城市核心资源，高新区壹号商务资产，占据战略要地，拥有优越生态资源配套和成熟城市配套，周边政治、经济、金融、文化、商业资源都能够快一步到达，绝对的城央配套，坪山高新区价值洼地 匠心之作，机不可失，生态智慧办公写字楼 5A生态智慧办公，定义商务标准新高 三大智慧办公系统，颗级赋能企业高效办公 智慧出行 智慧安防 智慧能源 在售楼层：5-24楼 销售面积：160-1400平 价格：2万元/平 【销售电话】陆经理：18018751657 首个中国整村

远洋集团精心打造，现代建筑文化与古建筑文明于此交汇融合，集国际化甲级写字楼、高档服务公寓以及配套商业于一体。背依深圳大南山，自然呼吸的商务办公生活；明代建筑春牛堂与项目建筑共融共生，为城市商务精英营造完美的人文艺术空间 地铁9号线（荔林站）无缝对接，T1栋43910平独栋整栋销售 T1整栋销售： 销售面积段：43910平 楼层：30F（290套产权），地下停车场独享 销售价格：总价30个亿 【销售电话】陆经理：18018751657 项目介绍： 远洋滨

为入驻企业带来“全方位、立体化、一站式融资”的优质服务，集智能研发、成果转换、企业孵化、信息技术服务于一体的高新科技园区，形成以智能制造、工业互联网、创新创意、临空经济为主的产业生态集群，迅速崛起为湾区临空新城 产品信息 面积：12000-20000平小独栋 单价：2.5万/平 标准层面积：2000平 【销售电话】陆经理：18018751657 项目介绍： 整栋写字楼出售，宝安写字楼出售，福田写字楼出售，前海写字楼出售，龙华写字楼出售，西乡写字

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国内首座“双标准，三认证”超高层大厦，智能自主的物联网技术及相关产品打造，高度智能化，具备可成长，可迭代的特性，可根据楼内用户不同需求而改变，带来真正智能化的体验 超高层绿色智慧大厦全球招商，低密度绿色生态办公 地铁1号线深大地铁口物业 项目租赁信息 租赁面积：180-1400㎡ 租金单价：150元/㎡ 【招商电话】陆经理：18033075384 项目基础信息 开发商:深圳达实智能股份有限公司 占地面积:11195㎡ 建筑面积:8.2万㎡ 楼体高度:199.85平 楼

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东海西路25号，三泰大厦2层（1350平米，可分675平米分租）、23层（600平米）、24层（387平米），免物业费3元/平米/天，23、24层可观海景，人流量充足，交通便利，距离地铁不到500米距离。

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集创新金融、科技产业、高端商业和商务住宅（公寓）等为一体的城市综合体，承载片区中心职能的标杆，红岭新兴金融产业带总部集群 央企华润，赋能城市的万象新作，华润万象系首个以食为特色的购物中心万象食家 T1栋： 【出售楼层】：3-22F 【面积】：约3.5万㎡ 【价格】：16.8亿 T2栋： 【面积】：110~280~2000㎡ 【价格】：4.3万/㎡ 【销售电话】陆经理：18033075384 项目基础信息 地铁或公交：7号线笋岗站A出口 开发商：华润置地 项目占地面：4.5万㎡

空间和产业同步转型升级，城市空间、产业结构、经济转型、社会文化等多方面全面发展，再造新罗湖的重点区域，打造成集金融、科技、文化、生活于一体的城市CBD 红岭创新金融产业带，打造世界级”金融街”，高铁+城轨+城际，湾区超级交通枢纽 【楼层】：15-16楼、18-22层整层起售 【面积】：129~195~258~1400平米 【价格】：4.2万元/平米 【销售电话】陆经理：18033075384 项目基础信息 地铁或公交：3、9号线双地红岭站、园岭站 开发商：深圳市国速房地

提供了360度欣赏城市景观的场所，以最佳方式满足每个客户的独特身份和具体的需求，给予使用者宽敞广阔的感觉，打破传统的常规办公楼的缺陷，设想一种新的办公空间，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，营造出开放、灵活的自由空间 科技园超甲级地标物 LEED铂金级认证 亚洲最高全钢结构大楼 全球最高分离式核心筒建筑 【出售楼层】：50-57F 【出售面积】：1375-1565㎡ 【出售均价】：8万元/㎡ 【销售电话】陆经理：18033075384 项目基础信 地铁

东海西路25号，三泰大厦2层（1350平米，可分675平米分租）、23层（600平米）、24层（387平米），免物业费3元/平米/天，23、24层可观海景

东海西路25号，三泰大厦2层（1350平米，可分675平米分租）、23层（600平米）、24层（387平米），免物业费3元/平米/天，23、24层可观海景

以深圳北站为核心枢纽，沿深港中轴线由南向北形成高端生活居住区、商务中心区、商业文化中心区，粤港澳大湾区深港中轴，地理位置优越，作为集金融、经贸、商务、商业、文化艺术于一体的中心地带 面积:240~320~500~1500平 租金:120元/平 租赁行业:办公+可接上下水 交付标准:网格地板+送天花吊顶材料 交付时间:现楼/即租即用 【招商电话】陆经理：18018751657 项目概况： 建筑高度：148.5m 楼宇层高：地上33F，地下3F 使用率：最高可达68% 大堂高度：12m 玻

提供360度欣赏城市景观的场所，给予使用者宽敞广阔的感觉，打破传统的常规办公楼的缺陷，设想一种新的办公空间，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，营造出开放、灵活的自由空间，以最佳方式满足每个客户的独特身份和具体的需求 深南大道（深圳中轴）首排，抢占科技园超甲级地标物业 南山区科技园唯一在售地标性超甲级5A写字楼 LEED铂金级认证亚洲最高全钢结构大楼 全球最高分离式核心筒建筑 【出售楼层】：50-57F 【出售面积】：1375-1

集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，以及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体 华侨城板块，商务都会圈；华侨城片区全域商务，繁华不止办公，与世界知名企业为邻；山园河海，尽收窗前；立体交通出行，随心驾驭时间 5.1米层高、独立上下水、阳台赠送，华侨城绝版资产买一层得两层 【销售电话】陆经理 ：18018751657 标准楼层：低区1660

丰富的景观小品烘托时尚氛围，现代的空间设计中更强调体验性，使人们在居住之时更重要的是享受现代商业空间所带来的新奇有趣的视觉体验，植入多种业态，使不同需求的人群在空间中找到归属感，从而来创造商办空间的多样性和创造性 湾芯金融封面 | 臻质私人行馆，约50万㎡双地铁上盖综合体 出售面积：56-72㎡行政公馆 240-368㎡CEO会馆 销售单价：6.5万元/㎡ 【销售电话】陆经理：18018751657 十大价值点： 【时代先驱】作为粤港澳大湾区核芯城市，

享受优质公共服务和宜居生活环境，布吉中心一轴五片辐射区，近罗湖、福田，临近繁华商业区，东进战略第一门户荣升为都市核心区的布吉，所拥有的升值潜力，远超目前市场上对其的认知 户型:130㎡ 4+1房 单价：5.5万/平 【销售电话】陆经理：18018751657 ———————————— 地铁：三号线/五号线/在建14号线(布吉站) 名校：私立:春蕾小学/百合外国语学校 公立: 贤义外国语学校(9年制),信义假日名城小学 公园：洪湖/围岭/求水山/翠竹等四公园 商

十年恢宏规划、三年精心打磨以“金融、商务办公、商业、星级酒店、高端住宅为主的东海国际中心城市综合体”服务于世界一流湾区下的世界级城市集群，东海国际公寓对标世界级公寓， 呈现出则繁华、入则幽静的城央品质生活 建面约200-800㎡大平层/复式天墅全球珍藏发售 308米亚洲最高纯居住公寓，双塔造型 基础数据： 面积：200-800㎡天墅/大平层/复式，精装现楼，不限购不限贷 单价：9万/㎡ 【销售电话】陆经理：18018751657 -------------------------------

“知识产业园”，“互联网+新一代信息技术+知识服务”的知识服务功能区，强势助力南山大湾区科技创新产业中心，打造国际一流人工智能园，推动产业加快集聚，发挥人工智能产业联盟优势，搭建人工智能产业和传统产业的合作平台，培育智能产业新模式、新业态，形成“总部业务+创新业务”的双引擎动力系统，领跑 “新基建”风口下的“加速度” 30万㎡总部超体大城,前、后海黄金走廊双首排封面 【在售产品】 面积：300-1400㎡ 均价：6万/㎡ 楼

产业研发、产业空间、配套居住空间、休闲空间于一体的产业园区，将教育、交通、环境、生态等与湾区建设相融合，充分发挥毗邻前海深港现代服务业示范合作区、后海超级总部以及深圳湾口岸等区位优势，与入驻企业联手打造“数字经济+知识经济”的产业发展格局，30万㎡总部超体大城,前、后海黄金走廊 双首排封面 【在售产品】 面积：43855.25㎡ 单价：6万/㎡ 【销售电话】陆经理：18018751657 ------------------------------------------------------------ 建筑高度

对接“深圳所需、惠城所能”，推进与深圳都市圈交通、产业、园区、人才、公共服务等领域的合作，复制和推广深圳综合改革试点先进经验，加快深惠一体化发展步伐，积极融入深圳都市圈发展，推进与深圳开展教育、医疗、文化、科技创新、产业协同、社会信用等互鉴共享 五好智慧产城，高标厂房：好产业·好厂房·好品质·好价格·好服务 单层面积：943㎡、1220㎡、1250㎡ 双拼层面积：2199㎡、2440㎡ 独栋厂房 独栋面积约：9300㎡、9600㎡、12400㎡、

光明新区中心核心腹地，驾驭城市轴心风云，融汇精粹资源，以精工名门华宅、200米天际写字楼、精装商务公寓、5万平方米全时商业，筑一方标杆性建筑，打造光明巨量综合体 天际封面商务标杆，双地铁物业，央企打造光明地标 销售面积段：120-1700平 销售价格：均价1.9万/平 【销售电话】陆经理：18018751657 项目介绍： 中粮云景国际项目是中粮集团为光明新区打造的首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。项目位于公明中

融入深圳前海发展中所面对的新机遇与新挑战，诠释汉京布局前海雄伟乐章的华彩序篇，是汉京“致力创意、专注品质、构筑美好、致敬生活”开发理念的又一实践，也是汉京深耕深圳新十年的全新起点 前海整栋写字楼出售，湾区总部办公物业首选 【出售详情】 总建筑面积：43113.64㎡ 地上建筑面积：37316.72㎡ 地下建筑面积：5796.62㎡ 计容建筑面积：25844.49㎡ 总价：10亿 销售方式：整体股权转让 交付：现楼 用地性质： 新型产业用地（M0） 用地年限：5